소 재 지	제주특별자치도 제주시 인다14길 12, 다동 4층403호  제주특별자치도 제주시 아라일동 6143-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	75.56㎡(22.86평)
건물면적	113.57㎡(34.35평)
사건번호	2023타경4587
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(49%) 139,160,000원
입찰보증금	(10%) 13,916,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인다14길 12	4821.0 분의 79.003	75.558㎡ (22.86평)
건물 인다14길 12	4층403호 철근구조	113.57㎡ (34.35평)

제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "봉개초등학고" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월29일	근저당권	348,000,000원
2023년5월19일	임의경매
2023년7월27일	가압류	17,430,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 연립주택임. - 건물 외벽에 '천일 103 다'라는 표시가 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(봉개동 2410-1) 대지 - 소재지2.(봉개동 2410-1) 지상 제시건물 잡석조 시멘트 기와지붕(실제: 함석지붕) 단층주택 부속건물 잡석조 스레트지붕 단층(실제: 함석지붕) 주택 및 축사 제시외 건물 ㄱ.블록조 함석지붕 단층 다용도실 ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 ㄷ.블록조 함석지붕 단층 화장실 등이 건립되어 있음. * 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. - 소재지3.(다동 4층 403호)가 속한 건물 외벽에 `천일 103 다`라는 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "봉개초등학고" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-02-13	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 애월읍 일주서로 6763,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 20.99평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 27.15평  , 토지(대지권): 32.78평	701,000,000원 343,490,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오광로 143-3, 102동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 52.34평	451,000,000원 220,990,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연신로 190, 101동 [임차권등기]  건물: 20.08평  , 토지(대지권): 38.51평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 사평4길 35, 4층502호  건물: 22.90평  , 토지(대지권): 13.35평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 일주동로 1087-4,  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 35.09평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신흥로 33,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 53.73평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 해안마을서4길 107-2, 101동  건물: 53.10평  , 토지(대지권): 71.39평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아봉로 720, 가동  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 14.17평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 지석4길 15-8, 1층  건물: 41.91평  , 토지(대지권): 29.16평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산마을길 8, 102동  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 25.95평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 신산로4길 38-1, 가동  건물: 24.16평  , 토지(대지권): 12.57평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.24평  , 토지(대지권): 18.53평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 조천읍 신촌6길 17,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 18.83평	383,000,000원 383,000,000원	신건 (0회)