소 재 지	부산광역시 사하구 감천동 26-43
물건용도	토지/임야
토지면적	203.00㎡(61.41평)
건물면적
사건번호	2022타경102469
감정평가액	86,681,000원
최저입찰가	(51%) 44,381,000원
입찰보증금	(10%) 4,438,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 감천동 26-43	임야	203㎡ (61.41평)

부산광역시 사하구 감천동 소재 감천사거리" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 도시가스, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월11일	근저당권	109,200,000원
2012년9월11일	지상권
2012년11월12일	근저당권	432,000,000원
2016년4월27일	근저당권	178,800,000원
2016년4월27일	근저당권	1,680,000,000원
2018년10월11일	근저당권	360,000,000원
2019년2월19일	압류
2020년1월31일	가압류	134,440,180원
2021년4월30일	압류
2022년5월4일	임의경매
2022년6월21일	가압류	50,000,000원
2022년6월30일	가압류	63,677,630원
2023년6월23일	압류
2023년10월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 감천동 소재 감천사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 도시가스, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 9. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	임야  부산 사하구 감천동 산141-2  , 토지(대지권): 1,979.86평	1,007,930,000원 1,007,930,000원	신건 (0회)
2025-02-13	임야  부산 사하구 당리동 22-3  , 토지(대지권): 137.94평	980,400,000원 627,456,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	임야  부산 사하구 신평동 산86 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 345.58평	23,990,400원 6,019,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	임야  부산 사하구 장림동 산66 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 335.17평	161,046,347원 161,046,347원	신건 (0회)