소 재 지	세종특별자치시 갈매로 351, 1층1115호 (어진동,세종에비뉴힐비)  세종특별자치시 어진동 671
물건용도	근린상가
토지면적	10.74㎡(3.25평)
건물면적	30.40㎡(9.19평)
사건번호	2023타경107859
감정평가액	659,000,000원
최저입찰가	(34%) 226,037,000원
입찰보증금	(10%) 22,603,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 갈매로 351	5494.3 분의 10.7383	10.738㎡ (3.25평)
건물 갈매로 351	1층1115호 (어진동,세종에비뉴힐비) 철근콘크리트구조	30.3952㎡ (9.19평)

세종특별자치시 어진동 소재 "정부청사" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
세OO		2021.09.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월20일	근저당권	556,800,000원
2017년11월20일	근저당권	150,000,000원
2018년1월29일	근저당권	150,000,000원
2022년12월28일	가압류	14,444,150원
2023년6월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 어진동 소재 "정부청사" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층114호 (어진동,호수의아침)  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.83평	770,000,000원 129,414,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 3.41평	358,000,000원 42,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층137호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 10.21평	1,382,000,000원 1,382,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층108호 (새롬동,해피라움더블유)  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 5.01평	734,000,000원 734,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 가름로 253, 1층112호 (어진동,호수의아침)  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 2.40평	671,000,000원 161,107,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 2264, 1층117호 (대평동,씨티오브드림)  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 4.77평	600,000,000원 205,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 164,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-2호  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 10.06평	610,000,000원 298,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층602호  건물: 165.99평  , 토지(대지권): 38.48평	2,335,000,000원 1,144,150,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호  건물: 33.00평  , 토지(대지권): 7.65평	464,000,000원 227,360,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  세종특별자치시 달빛1로 131, 1층107호 (아름동,아름씨티)  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 5.68평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층210호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층211호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 18.15평	440,000,000원 105,644,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층212호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 38.83평	930,000,000원 223,293,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층216호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 10.65평	260,000,000원 62,426,000원	유찰 (4회)