소 재 지	경기도 안양시 만안구 만안로 171, 5층503호 (안양동,어반휴플러스)  경기도 안양시 만안구 안양동 622-342
물건용도	오피스텔
토지면적	10.78㎡(3.26평)
건물면적	63.25㎡(19.13평)
사건번호	2023타경101586
감정평가액	296,000,000원
최저입찰가	(33%) 96,994,000원
입찰보증금	(10%) 9,699,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만안로 171	1006.5 분의 10.779	10.779㎡ (3.26평)
건물 만안로 171	5층503호 (안양동,어반휴플러스) 철근콘크리트구조	63.25㎡ (19.13평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	503호 전부	2020.08.25	[보]256,000,000
매각물건명세 비고		이유정 : 임차인 이유정은 이 사건 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월4일	압류
2022년4월15일	가압류	4,719,000,000원
2023년3월8일	압류
2023년3월21일	강제경매
2023년3월27일	압류
2023년7월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 02. 04. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로343번길 37-9,  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 3.90평	111,000,000원 9,534,000원	유찰 (11회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로455번길 44,  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.85평	214,000,000원 18,382,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로141번길 48, [임차권등기]  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 3.25평	258,000,000원 27,703,000원	유찰 (10회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로 104, [임차권등기]  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 9.29평	324,000,000원 259,200,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171,  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 3.26평	296,000,000원 96,994,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로 26,  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 5.09평	301,000,000원 98,632,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 3.95평	300,000,000원 122,880,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로28번길 30, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.59평	268,000,000원 109,773,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 만안로 171, [임차권등기]  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 3.26평	296,000,000원 96,994,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로28번길 30, [임차권등기]  건물: 21.73평  , 토지(대지권): 3.87평	289,000,000원 289,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 3.95평	300,000,000원 98,304,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로138번길 19, [임차권등기]  건물: 23.84평  , 토지(대지권): 4.34평	327,000,000원 167,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 만안구 덕천로 104, [임차권등기]  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 8.43평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 7.10평	340,000,000원 174,080,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 만안구 안양로148번길 41,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.76평	499,000,000원 255,488,000원	유찰 (3회)