대구지방법원 김천지원 경매5계 2023 타경 10183
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이 물건의 사건번호는 2023타경10183 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 공단동 212-7 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10183이며 대구지방법원 김천지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 78,254,400원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 13,152,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰보증금은 2,630,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 공단동 212-7
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
698.70㎡(211.36평) |
| 사건번호 |
2023타경10183 |
| 감정평가액 |
78,254,400원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 13,152,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 2,630,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
공단동 212-7 |
1층 기숙사 |
342.6㎡ (103.64평)
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| 2층 기숙사 |
339.6㎡ (102.73평)
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| 옥탑 |
16.5㎡ (4.99평)
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1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물로서 위치. 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1999년10월19일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2000년4월3일 |
근저당권
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182,500,000원 |
| 2002년1월15일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2011년3월9일 |
근저당권
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1,940,000,000원 |
| 2011년3월9일 |
근저당권
|
118,000,000원 |
| 2012년12월4일 |
근저당권
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2,100,000,000원 |
| 2015년5월13일 |
근저당권
|
2,500,000,000원 |
| 2015년6월24일 |
근저당권
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210,000,000원 |
| 2016년3월8일 |
근저당권
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192,000,000원 |
| 2016년3월23일 |
근저당권
|
771,000,000원 |
| 2018년5월30일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2019년10월16일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2020년8월19일 |
근저당권
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1,400,000,000원 |
| 2021년7월14일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2022년1월25일 |
근저당권
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2,592,000,000원 |
| 2022년11월18일 |
근저당권
|
1,400,000,000원 |
| 2022년11월18일 |
근저당권
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19,508,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1999년10월1일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2000년7월15일 |
가압류
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400,000,000원 |
| 2001년3월9일 |
압류
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| 2002년3월6일 |
가압류
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371,315,851원 |
| 2005년12월26일 |
압류
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| 2006년3월31일 |
압류
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| 2014년6월5일 |
압류
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| 2016년3월23일 |
근저당권
|
771,000,000원 |
| 2018년5월30일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2019년3월22일 |
강제경매
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| 2021년7월14일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2022년1월25일 |
근저당권
|
2,592,000,000원 |
| 2022년11월18일 |
근저당권
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1,400,000,000원 |
| 2022년11월18일 |
근저당권
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19,508,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
별지 물건비고와 같음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1층 일부가 사진과 같이 비어 있거나 공사중에 있음
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물로서 위치.
※ 물건 키워드 : 슬래브지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
공유자 동광화섬(주) 지분: 2023.01.25. 경매개시결정
공유자 삼양섬유(주) 지분: 1999.10.01. 가압류
공유자 정상수 지분: 2000.07.15. 가압류
공유자 한진섬유(주) 지분: 2023.01.25. 경매개시결정
공유자 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10183 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-17
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근린주택
경북 구미시 공단동 212-7
[법정지상권]
건물: 211.36평 |
78,254,400원
13,152,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 인동24길 51
건물: 135.84평 , 토지(대지권): 78.05평 |
658,201,320원
322,519,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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근린주택
경북 구미시 여헌로3길 52(인의동)
건물: 210.89평 , 토지(대지권): 82.89평 |
674,567,900원
472,198,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린주택
경북 구미시 봉곡로8길 5-10
건물: 229.08평 , 토지(대지권): 132.74평 |
1,081,405,810원
1,081,405,810원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10183 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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