▩ 위치 : 경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로115번길 2
▩ 유형 : 공장
▩ 사건번호 : 2023 타경 100397
▩ 집행법원 : 창원지방법원
감정가는 1,798,153,800원입니다.
최저입찰가는 1,150,818,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 115,081,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경100397 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로115번길 2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경100397이며 창원지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,798,153,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,150,818,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 115,081,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로115번길 2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,516.00㎡(458.59평) |
| 건물면적 |
998.93㎡(302.18평) |
| 사건번호 |
2023타경100397 |
| 감정평가액 |
1,798,153,800원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,150,818,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 115,081,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
단계리 280-1 |
공장용지 |
1423㎡ (430.46평)
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| 도로 |
93㎡ (28.13평)
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건물
자여로115번길 2 |
1층 공장 |
498.98㎡ (150.94평)
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| 2층 공장 |
499.95㎡ (151.23평)
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제시외건물
자여로115번길 2 |
자여로115번길 2 |
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| 자여로115번길 2 |
약 171.0 |
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경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 소재 "자여초등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
미상 |
2022.04.14 |
[보]5,000,000
[월]없음 |
| (OO |
미상 |
2022.04.14 |
[보]5,000,000
[월]없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월3일 |
근저당권
|
880,000,000원 |
| 2020년7월7일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
가압류
|
4,250,000원 |
| 2022년6월27일 |
가압류
|
39,380,000원 |
| 2022년7월15일 |
가압류
|
50,761,970원 |
| 2022년9월2일 |
가압류
|
463,123,287원 |
| 2022년10월28일 |
압류
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| 2022년11월10일 |
가압류
|
10,320,000원 |
| 2022년11월28일 |
압류
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| 2023년1월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년1월3일 |
근저당권
|
880,000,000원 |
| 2020년7월7일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2022년6월27일 |
가압류
|
39,380,000원 |
| 2022년7월15일 |
가압류
|
50,761,970원 |
| 2022년9월2일 |
가압류
|
463,123,287원 |
| 2022년10월12일 |
압류
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| 2022년11월10일 |
가압류
|
10,320,000원 |
| 2022년11월28일 |
압류
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| 2023년4월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(4-1) 포함(제시외 기계기구(4-2~4-4, Over Head Crane 3점)는 매각에서 제외). 물건 2는 인접필지와 지적경계가 불분명함. 물건 4 건물의 1층 일부 바닥은 다량의 강우시 지표로부터 원인미상의 누수가 있는 것으로 탐문됨. 기준시점(2023.1.31.) 현재 본 공장은 운영중단 상태로, 건물 부대시설 등은 정상작동 여부 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1. 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호4. 제시건물 및 제시외건물
(ㄱ) 일부 종물 및 부합물(벽체이용 철골조 천막 등 지붕 단층) 소재함.
기호2. 토지는 현 `도로`로 이용중이며
기호3. 철골조 스레트지붕 단층공장 309평방미터, 1층(공장) 90.9평방미터 2층(사무실) 90.9평방미터 건물은 소재불명함. 위 기호3. 건물은 부동산등기사항증명서 발급확인 결과 현재 유효한 등기사항으로 존재함.
*방문시 폐문부재하여 출입문 밖에서 육안으로 파악한 내용으로 구체적인 현황은 측량 등의 확인 절차 필요함*
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 소재 "자여초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
물건 1, 2 : 2020.01.03.자 근저당권
물건 4 : 2020.12.08.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100397 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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공장
경남 창원시 의창구 대산면 우암로79번길
[유치권]
건물: 263.30평 , 토지(대지권): 513.04평 |
1,078,560,500원
862,848,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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공장
경남 창원시 의창구 동읍 신방로39번길
건물: 1,109.34평 , 토지(대지권): 1,818.33평 |
3,564,458,150원
2,281,254,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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공장
경남 창원시 의창구 동읍 자여로115번길
건물: 302.18평 , 토지(대지권): 458.59평 |
1,798,153,800원
1,150,818,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경100397 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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