소 재 지	경상북도 포항시 남구 연일읍 연일로 142, 101동 2층205호 (연일삼도한솔타운1차)  경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 332-4
물건용도	아파트
토지면적	36.59㎡(11.07평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2023타경1990
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(70%) 100,100,000원
입찰보증금	(10%) 10,010,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연일로 142	12352.0 분의 36.59	36.59㎡ (11.07평)
건물 연일로 142	2층205호 (연일삼도한솔타운1차) 철근콘크리트구조	84.94㎡ (25.69평)

경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 소재 "내단교차로" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 주거지역, 준주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년12월7일	근저당권	120,000,000원
2015년6월22일	근저당권	120,000,000원
2021년6월30일	가압류	8,965,270원
2022년2월21일	가압류	18,499,692원
2023년6월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 소재 "내단교차로" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 준주거지역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  경북 포항시 남구 희망대로 1059,  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 7.46평	51,000,000원 6,000,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	아파트  경북 포항시 남구 동해면 일월로  건물: 18.55평  , 토지(대지권): 12.31평	35,000,000원 17,150,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경북 포항시 남구 연일읍 유강리	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.84평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 12.14평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 17.02평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 충무로  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 13.76평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길 [별도등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.74평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	아파트  경북 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경북 포항시 남구 정몽주로879번길 28,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.93평	42,000,000원 42,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  경북 포항시 남구 중앙로 76,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.53평	179,000,000원 61,397,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  경북 포항시 남구 중앙로 74,  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 11.19평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (3회)