다세대/빌라 경매 / 금천구 시흥대로78길 26-8, 제2층 제201호/ 다세대/빌라 경매 / 2022타경114918
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이 물건의 사건번호는 2022타경114918 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제2층 제201호 (독산동, 해슬리파크) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경114918이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 245,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 64,226,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 6,422,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제2층 제201호 (독산동, 해슬리파크)
서울특별시 금천구 독산동 1076-28
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
25.12㎡(7.60평) |
| 건물면적 |
38.44㎡(11.63평) |
| 사건번호 |
2022타경114918 |
| 감정평가액 |
245,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 64,226,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,422,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시흥대로78길 26-8 |
294.9 분의 25.12 |
25.12㎡ (7.60평)
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건물
시흥대로78길 26-8 |
제2층 제201호 (독산동, 해슬리파크) 철근콘크리트구조 |
38.44㎡ (11.63평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청"에서 북동측으로 직선거리약 400m 지점에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
건물 전부 |
2018.06.12 |
[보]219,000,000
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| 서OO |
201호 전부 |
2018.06.12 (김효민) |
[보]219,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김효민 : 주택임차권 등기일은 2019.09.23.임
서울보증보험 주식회사 : 주택임차권자 김효민의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월30일 |
소유권이전담보가등기
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| 2019년7월24일 |
압류
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| 2019년9월23일 |
임차권설정
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219,000,000원 |
| 2020년3월24일 |
압류
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| 2020년11월6일 |
가압류
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1,037,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
강제경매
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| 2022년9월21일 |
압류
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| 2023년8월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 갑구 6번 소유권이전담보가등기(2018.11.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수하고, 만약 가등기된 대물반환예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며(임차보증금 219,000,000원, 전입일자 2018.06.12, 확정일자 2018.04.18), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청"에서 북동측으로 직선거리약 400m 지점에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 갑구 6번 소유권이전담보가등기(2018.11.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수하고, 만약 가등기된 대물반환예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며(임차보증금 219,000,000원, 전입일자 2018.06.12, 확정일자 2018.04.18), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.24. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경114918 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 4.32평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 6.88평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로1마길 15-3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 6.88평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로82길 42, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.57평 , 토지(대지권): 5.78평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 6.83평 |
371,000,000원
97,256,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로18길 65-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.43평 , 토지(대지권): 9.20평 |
359,000,000원
359,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로36길 86, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.59평 , 토지(대지권): 7.14평 |
258,000,000원
258,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 가산로9길 97-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 5.68평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 64, 제3층
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 3.47평 |
217,000,000원
71,106,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로 121, 제2동
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 6.16평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
157,440,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.62평 |
301,000,000원
240,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.44평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로120길 34, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.23평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경114918 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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