▶ 위치 : 서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제3층 제305호 (염창동, 진영리버타운)
▶ 유형 : 오피스텔
▶ 사건번호 : 2022 타경 118675
▶ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 265,000,000원입니다.
최저입찰가는 212,000,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,200,000원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경118675 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제3층 제305호 (염창동, 진영리버타운) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경118675이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 265,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 212,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 21,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제3층 제305호 (염창동, 진영리버타운)
서울특별시 강서구 염창동 65
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.58㎡(4.11평) |
| 건물면적 |
32.93㎡(9.96평) |
| 사건번호 |
2022타경118675 |
| 감정평가액 |
265,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 212,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양천로67길 71-3 |
674 분의 13.577 |
13.577㎡ (4.11평)
|
건물
양천로67길 71-3 |
제3층 제305호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조 |
32.93㎡ (9.96평)
|
|
서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 근거리에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 화장실1,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
본건전부 |
2019.05.07 |
[보]2억6천5백만원
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2019.05.07. |
[보]265,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차권자 장현실의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년3월10일 |
압류
|
|
| 2021년4월12일 |
압류
|
|
| 2021년7월5일 |
임차권설정
|
265,000,000원 |
| 2022년4월28일 |
압류
|
|
| 2022년8월25일 |
가압류
|
3,142,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
강제관리신청
|
|
| 2022년11월9일 |
강제경매
|
|
| 2023년4월25일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 업부시설-오피스텔이나 주거용으로 이용중인것으로 추정됨(감정서 참조)
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 장현실의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 화장실1, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.10. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경118675 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-14
|
오피스텔
서울 강서구 강서로 419, 제7층
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 2.11평 |
140,000,000원
140,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-09
|
오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
311,000,000원
248,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-14
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 0.73평 |
151,000,000원
151,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-16
|
오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제2층
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.22평 |
287,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-22
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제3층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 강서구 강서로 471, 제4층
[대지권미등기]
건물: 7.51평 |
182,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제6층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
335,000,000원
268,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제14층
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 0.83평 |
163,000,000원
130,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제6층
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-29
|
오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 4.27평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-04
|
오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
161,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-12
|
오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제7층
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 2.66평 |
312,000,000원
249,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경118675 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
