감정가는
152,000,000원입니다.
최저입찰가는 17,883,000원(12%)입니다.
입찰일은 2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,788,300원 입니다.
※ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19, 8층802호 (성정동,리슈빌디에스)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2023 타경 103283
※ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경103283 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19, 8층802호 (성정동,리슈빌디에스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103283이며 대전지방법원 천안지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 152,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 17,883,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰보증금은 1,788,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 19, 8층802호 (성정동,리슈빌디에스)
충청남도 천안시 서북구 성정동 1475
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
7.89㎡(2.39평) |
| 건물면적 |
41.12㎡(12.44평) |
| 사건번호 |
2023타경103283 |
| 감정평가액 |
152,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 17,883,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,788,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성정두정로 19 |
1483.8 분의 7.8902 |
7.89㎡ (2.39평)
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건물
성정두정로 19 |
8층802호 (성정동,리슈빌디에스) 철근콘크리트구조 |
41.1155㎡ (12.44평)
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
802호 전부 |
2019.11.04. |
[보]110,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박정규 : 신청채권자는 임차권자 박정규로부터 우선변제권있는 임차보증금반환채권을 양수하였음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월7일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
임차권설정
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110,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
압류
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| 2023년3월30일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2021.12.16. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000, 전입일자 2019.11.04., 확정일자 2019.11.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2021.12.16. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000, 전입일자 2019.11.04., 확정일자 2019.11.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103283 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
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51,500,000원
51,500,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
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51,900,000원
51,900,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
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52,000,000원
52,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
|
52,000,000원
52,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
|
52,000,000원
52,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
|
52,000,000원
52,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
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53,000,000원
53,000,000원 |
신건
(0회)
|
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2024-05-14
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
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56,000,000원
56,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
건물: 6.64평 , 토지(대지권): 1.57평 |
58,000,000원
40,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
건물: 6.64평 , 토지(대지권): 1.57평 |
58,000,000원
40,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-01
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,
건물: 6.64평 , 토지(대지권): 1.57평 |
58,000,000원
40,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-02-26
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아파트
충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 9.74평 |
60,000,000원
29,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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아파트
충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 9.74평 |
60,000,000원
29,400,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-01
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아파트
충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 9.74평 |
61,000,000원
29,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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아파트
충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 1.34평 |
71,000,000원
71,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경103283 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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