소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 2층219호 (저리보금자리아파트)  충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 252
물건용도	아파트
토지면적	32.21㎡(9.74평)
건물면적	33.48㎡(10.13평)
사건번호	2023타경4393
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(49%) 29,890,000원
입찰보증금	(10%) 2,989,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오송1길 7	8968.0 분의 32.2076	32.207㎡ (9.74평)
건물 오송1길 7	2층219호 (저리보금자리아파트) 철근콘크리트구조	33.48㎡ (10.13평)

충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "저리보금자리아파트" 단지내에 위 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부		[보]25,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월26일	근저당권	55,300,000원
2023년1월18일	가압류	10,353,000원
2023년8월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "저리보금자리아파트" 단지내에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-16	아파트  충남 천안시 서북구 신당새터2길 55,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 22.53평	172,000,000원 172,000,000원	유찰 (1회)
2024-02-26	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (3회)
2024-03-12	아파트  충남 천안시 서북구 충무로 158-10,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.09평	177,000,000원 177,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 입장면 성진로  건물: 27.66평  , 토지(대지권): 18.73평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 월봉1길 15,  건물: 44.14평  , 토지(대지권): 24.19평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 19.05평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 월봉4로 140-16,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.73평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 미라5길 12,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.38평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 두정동 1413  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 2.47평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 스마일시티1로 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.07평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.43평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.26평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 2.19평	151,000,000원 12,436,000원	유찰 (7회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 196,  건물: 51.20평  , 토지(대지권): 10.76평	1,026,000,000원 718,200,000원	재진행 (1회)