소 재 지	경상남도 통영시 용남면 장평리 1050-5
물건용도	토지/전
토지면적	866.33㎡(262.06평)
건물면적
사건번호	2022타경1772
감정평가액	404,010,670원
최저입찰가	(33%) 132,386,000원
입찰보증금	(10%) 13,238,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장평리 1050-5	전	832㎡ (251.68평)
	전	34.33㎡ (10.38평)

본건 기호(1,6,7)은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "연기마을회관" 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월4일	근저당권	300,000,000원
2019년1월4일	지상권
2022년4월7일	가압류	15,910,835원
2022년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 인접필지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함. 지상에 자생하는 자연생 입목 및 잡목 등은 경제적 가치가 희박하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가. [목록7] 지분 매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1,6,7)은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "연기마을회관" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.04. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	5,004,000원 1,050,000원	유찰 (8회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 182 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.97평	20,055,000원 4,206,000원	유찰 (8회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 189-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	13,158,000원 2,760,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	전  경남 통영시 산양읍 풍화리 527-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.67평	48,094,000원 15,759,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 통영시 산양읍 풍화리 531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.73평	45,200,000원 14,811,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 통영시 산양읍 풍화리 671-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 252.89평	58,520,000원 19,176,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 통영시 사량면 돈지리 산11-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 817.96평	265,800,000원 108,872,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	전  경남 통영시 도산면 수월리 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.91평	32,620,000원 10,690,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 통영시 산양읍 풍화리 1521-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 714.81평	59,529,000원 47,623,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 통영시 욕지면 동항리 332-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	36,936,000원 29,549,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경남 통영시 욕지면 동항리 899-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.96평	16,128,000원 8,258,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 도선리 958 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	20,520,000원 3,442,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	전  경남 통영시 산양읍 저림리 177-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.08평	51,504,000원 21,096,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  경남 통영시 산양읍 저림리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.02평	864,300원 354,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  경남 통영시 도산면 저산리 609-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 178.17평	149,606,000원 31,374,000원	유찰 (7회)