2023타경10
광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로
감정가 43,450,000원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 29% 저감되어 12,458,000원으로
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 광주지방법원 목포지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경10 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 무안군 일로읍 의산리 635-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10이며 광주지방법원 목포지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 43,450,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 12,458,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 1,245,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 일로읍 의산리 635-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
790.00㎡(238.98평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경10 |
| 감정평가액 |
43,450,000원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 12,458,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,245,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
의산리 635-1 |
임야 |
790㎡ (238.98평)
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전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 무룡동마을 북측 인근에 위치. 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월20일 |
근저당권
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15,600,000원 |
| 2019년11월20일 |
지상권
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| 2023년1월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 타지상 건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일부 지상에 타지상(635번지) 건물 2동이 소재함
- 지적도상 맹지이나 본건 토지 관통하는 콘크리트 포장도로 개설되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중이며, 지적경계상에 타인 소유로 추정되는 제시외건물의 일부 및 제시구조물(이동식 조립식건물)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 무룡동마을 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전산지, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 43,450,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.20.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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임야
전남 무안군 청계면 청천리 산122
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,229.96평 |
9,758,400원
2,238,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-20
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임야
전남 무안군 청계면 복룡리 산30-3
, 토지(대지권): 332.75평 |
9,790,000원
2,807,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-29
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임야
전남 무안군 일로읍 의산리 635-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 238.98평 |
43,450,000원
12,458,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-13
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임야
전남 무안군 현경면 해운리 507-69
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 15,155.86평 |
356,791,300원
249,754,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-13
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임야
전남 무안군 삼향읍 남악리 199-1
, 토지(대지권): 1,073.69평 |
202,315,800원
90,638,000원 |
재진행
(3회)
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2024-04-29
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임야
전남 무안군 삼향읍 남악리 896-12
, 토지(대지권): 1,599.92평 |
103,135,500원
36,964,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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임야
전남 무안군 일로읍 의산리 산50
, 토지(대지권): 3,263.37평 |
118,668,000원
83,068,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-29
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임야
전남 무안군 일로읍 의산리 산50-1
, 토지(대지권): 3,765.22평 |
124,470,000원
55,762,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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임야
전남 무안군 일로읍 의산리 산50-2
, 토지(대지권): 2,399.43평 |
71,388,000원
31,982,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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임야
전남 무안군 현경면 현화리 산155
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,666.70평 |
72,064,260원
40,356,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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임야
전남 무안군 무안읍 매곡리 609-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 261.06평 |
33,931,000원
23,752,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
전남 무안군 청계면 송현리 산83-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.99평 |
20,409,970원
11,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
전남 무안군 현경면 해운리 산92
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,680.07평 |
158,877,000원
111,214,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
전남 무안군 청계면 남안리 산75
, 토지(대지권): 1,279.97평 |
18,277,920원
12,795,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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임야
전남 무안군 몽탄면 대치리 산26
, 토지(대지권): 2,700.12평 |
29,455,800원
20,619,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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