소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 의산리 산50-2
물건용도	토지/임야
토지면적	7,932.00㎡(2,399.43평)
건물면적
사건번호	2023타경836
감정평가액	71,388,000원
최저입찰가	(29%) 20,469,000원
입찰보증금	(10%) 2,046,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 의산리 산50-2	임야	7932㎡ (2,399.43평)

일련번호(1)-(4)는 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 "인의산마을" 북측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월23일	근저당권	195,000,000원
2014년9월23일	지상권
2014년9월23일	가등기
2023년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -맹지 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1,2) 목적물 일부 지상위의 수그루의 수목은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 옆 지번에 소재하는 주택의 거주자들이 식재하여 점유 중이라고 주장함. -수목점유관계- (ㄱ): 인의로 103-29(의산리 452-10) 거주자 최병양 (ㄴ): 인의로 103-45(의산리 452-6) 거주자 유연명 (ㄷ): 의산리 331-3 점유자 미상 (ㄹ): 인의로 103-55(의산리 331-6) 거주자 한경필 *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1)-(4)는 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 "인의산마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	임야  전남 무안군 해제면 양월리 산16-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 22,746.19평	943,358,100원 422,625,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	임야  전남 무안군 무안읍 성남리 산17  , 토지(대지권): 1,718.80평	90,912,000원 40,728,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-30  , 토지(대지권): 346.67평	205,134,000원 131,286,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-34  , 토지(대지권): 225.06평	140,616,000원 78,745,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-38  , 토지(대지권): 372.98평	233,037,000원 130,501,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-49  , 토지(대지권): 248.96평	158,147,000원 88,562,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-66  , 토지(대지권): 247.14평	154,713,000원 86,639,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 284  , 토지(대지권): 230.20평	33,484,000원 18,751,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 276  , 토지(대지권): 120.79평	20,364,300원 11,404,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 산53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,700.01평	177,124,200원 123,987,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 청계면 도림리 228-45  , 토지(대지권): 1,192.15평	299,516,000원 209,661,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 청계면 도림리 228-59  , 토지(대지권): 299.48평	136,620,000원 95,634,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  전남 무안군 해제면 덕산리 610-3  , 토지(대지권): 596.23평	41,391,000원 28,974,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  전남 무안군 해제면 송석리 산79-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 960.14평	19,044,000원 13,331,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	임야  전남 무안군 청계면 복길리 산5-4  , 토지(대지권): 456.78평	58,890,000원 41,223,000원	유찰 (1회)