소 재 지	경상남도 거제시 거제면 소랑리 3-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,302.00㎡(393.86평)
건물면적
사건번호	2021타경6596
감정평가액	161,448,000원
최저입찰가	(21%) 33,858,000원
입찰보증금	(10%) 3,385,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소랑리 3-1	답	1302㎡ (393.86평)

거제시 거제면 소랑리 소재 송곡마을 남서측 근거리에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월26일	근저당권	91,000,000원
2017년12월26일	지상권
2021년1월13일	가압류	24,445,369원
2021년11월10일	임의경매
2022년1월13일	가압류	18,006,783원
2022년1월21일	가압류	8,664,688원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). - 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 거제시 거제면 소랑리 소재 송곡마을 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  경남 거제시 장목면 유호리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.63평	14,229,250원 1,598,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	답  경남 거제시 일운면 소동리 636-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.30평	133,767,000원 11,490,000원	유찰 (11회)
2024-05-13	답  경남 거제시 장목면 외포리 1657 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 569.31평	64,540,400원 6,930,000원	유찰 (10회)
2024-05-27	답  경남 거제시 동부면 가배리 347-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16.03평	10,388,000원 1,394,000원	유찰 (9회)
2024-04-29	답  경남 거제시 사등면 청곡리 189 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 753.83평	254,567,000원 42,709,000원	유찰 (8회)
2024-04-15	답  경남 거제시 장목면 외포리 1421-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	88,032,000원 18,462,000원	유찰 (8회)
2024-04-15	답  경남 거제시 장목면 외포리 1422 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.87평	128,169,000원 26,878,000원	유찰 (8회)
2024-04-15	답  경남 거제시 장목면 외포리 1425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 161.54평	95,586,000원 20,046,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	답  경남 거제시 거제면 소랑리 3-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 393.86평	161,448,000원 33,858,000원	유찰 (7회)
2024-05-27	답  경남 거제시 연초면 오비리 116-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 724.01평	631,752,000원 207,013,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	답  경남 거제시 동부면 산양리 672-10 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 119.79평	97,400,000원 62,336,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경남 거제시 사등면 사곡리 548-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,335.84평	1,065,693,000원 436,507,000원	재진행 (4회)
2024-05-20	답  경남 거제시 수월동 508-69 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 280.36평	411,561,200원 107,888,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	답  경남 거제시 동부면 학동리 163-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5.97평	14,141,790원 5,792,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  경남 거제시 일운면 소동리 340-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,404.88평	3,985,950,000원 1,306,116,000원	유찰 (5회)