소 재 지	인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 10층1003호 (숭의동,행복캐슬)  인천광역시 미추홀구 숭의동 122-10
물건용도	아파트
토지면적	10.19㎡(3.08평)
건물면적	49.94㎡(15.11평)
사건번호	2022타경521832
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(49%) 99,960,000원
입찰보증금	(10%) 9,996,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 참외전로 323	391.0 분의 10.19	10.19㎡ (3.08평)
건물 참외전로 323	10층1003호 (숭의동,행복캐슬) 철근콘크리트구조	49.94㎡ (15.11평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2016.04.19	[보]62,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월5일	근저당권	119,600,000원
2022년8월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 17층1708호  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 3.19평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 18층1801호  건물: 19.80평  , 토지(대지권): 3.19평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 18층1802호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 경인로 306, 18층1803호  건물: 23.04평  , 토지(대지권): 3.72평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 7층704호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.67평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 7층705호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 9층903호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 10층1003호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 11층1101호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.67평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 11층1105호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.67평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  인천 미추홀구 한나루로585번길 3, 12층1202호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.68평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  인천 미추홀구 수봉로33번길 102-94, 3층305호 [임차권등기]  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 11.24평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (13회)
2024-06-19	아파트  인천 미추홀구 인중로 19, 에이동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.82평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-19	아파트  인천 미추홀구 장천로 26, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.51평  , 토지(대지권): 4.42평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-06-21	아파트  인천 미추홀구 낙섬서로49번길 14-4, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.65평  , 토지(대지권): 3.59평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (10회)