소 재 지	경기도 의정부시 신흥로274번길 36, 3층302호  경기도 의정부시 의정부동 437-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.41㎡(9.80평)
건물면적	51.42㎡(15.55평)
사건번호	2022타경4543
감정평가액	255,000,000원
최저입찰가	(70%) 178,500,000원
입찰보증금	(10%) 17,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로274번길 36	223.2 분의 32.41	32.409㎡ (9.80평)
건물 신흥로274번길 36	3층302호 철근콘크리트구조	51.42㎡ (15.55평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선"의정부역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월18일	근저당권	300,000,000원
2022년9월23일	임의경매
2022년11월28일	압류
2023년2월14일	가압류	450,465,730원
2023년3월30일	가압류	1,665,880,000원
2023년6월13일	가압류	2,704,420,100원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 다세대주택은 '의정부역지역주택조합추진위원회'에서 소유 중인 물건으로서 주택재개발사업의 진행 여부에 따라 가격 변동이 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주거용 다세대주택으로 `유니온주택 B동`임 2.목록 부동산 - 본건 부동산은 소재 지번에 위치한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주거용 다세대주택으로 `유니온주택 C동`임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선"의정부역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 35,463,000원	유찰 (5회)
2024-10-17	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 40,841,000원	유찰 (5회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로63번길 24, 2층202호  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 10.07평	228,000,000원 78,204,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 백석로 13-6, 6층601호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 7.63평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 62,083,000원	유찰 (3회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-15, 씨동  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 13.10평	246,000,000원 246,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로 1049, 101동  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 13.92평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 능곡로26번길 65, 1층102호  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 8.09평	107,000,000원 52,430,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1336번길 62, 11층  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 4.59평	213,000,000원 104,370,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-8, 7층  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 9.45평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-13, 4층402호  건물: 17.73평  , 토지(대지권): 9.49평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.80평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 용민로61번길 33-31, 4층403호  건물: 13.14평  , 토지(대지권): 7.88평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)