경기도 상록구 구룡동길 다세대/빌라 경매 안산시
2022타경60789
소재지 - 경기도 안산시 상록구 구룡동길 44, 4층401호 (일동,서원럭스빌)
감정가 : 148,000,000
최저가 : 148,000,000
매각기일 : 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
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이 물건의 사건번호는 2022타경60789 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 안산시 상록구 구룡동길 44, 4층401호 (일동,서원럭스빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경60789이며 수원지방법원 안산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 148,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 148,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 14,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 구룡동길 44, 4층401호 (일동,서원럭스빌)
경기도 안산시 상록구 일동 114-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
37.01㎡(11.20평) |
| 건물면적 |
47.27㎡(14.30평) |
| 사건번호 |
2022타경60789 |
| 감정평가액 |
148,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 148,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구룡동길 44 |
438.1 분의 37.01 |
37.01㎡ (11.20평)
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건물
구룡동길 44 |
4층401호 (일동,서원럭스빌) 철근콘크리트구조 |
47.27㎡ (14.30평)
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경기도 안산시 상록일동 소재"성호중학교"북동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
전부 |
2019.6.3. |
[보]160,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.6.3. |
[보]160,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월29일 |
가압류
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6,000,000원 |
| 2019년10월29일 |
가압류
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4,000,000원 |
| 2019년10월31일 |
가압류
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44,000,000원 |
| 2019년11월7일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2019년11월19일 |
가압류
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10,777,334원 |
| 2020년2월18일 |
가압류
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5,498,116원 |
| 2020년2월19일 |
압류
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| 2020년6월3일 |
압류
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| 2020년6월22일 |
가압류
|
4,923,870원 |
| 2020년10월21일 |
가압류
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6,295,723원 |
| 2021년7월13일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
| 2022년7월15일 |
압류
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| 2022년10월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기사항전부증명서 을구 5번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 160,000,000원 전입일 2019.6.3. 확정일자 2019.5.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부우편함에 안내문을 투입함
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 상록일동 소재"성호중학교"북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기사항전부증명서 을구 5번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.29. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경60789 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-11
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 매화로2길 27-4,
건물: 5.31평 , 토지(대지권): 2.90평 |
42,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-01-11
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 매화로2길 27-4,
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 5.81평 |
91,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-01-11
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 매화로2길 27-4,
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 5.96평 |
93,400,000원
93,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-03-07
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 충장로6길 42,
[임차권등기]
건물: 7.45평 , 토지(대지권): 4.53평 |
91,000,000원
1,799,000원 |
유찰
(12회)
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2024-03-07
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 성호로12안길 26,
[임차권등기]
건물: 23.01평 , 토지(대지권): 11.94평 |
244,000,000원
83,692,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 호동로 15,
[임차권등기]
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 9.94평 |
155,000,000원
18,236,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 실록2길 19,
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 6.61평 |
121,000,000원
14,235,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 성호로16안길 4-22,
건물: 24.25평 , 토지(대지권): 11.89평 |
270,000,000원
92,610,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 본오로9안길 33,
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 10.06평 |
250,000,000원
175,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 항호4길 8,
건물: 20.85평 , 토지(대지권): 9.95평 |
132,000,000원
92,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 부루지성모길 9,
[임차권등기]
건물: 20.17평 , 토지(대지권): 10.19평 |
189,000,000원
189,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 두레로 117,
건물: 21.83평 , 토지(대지권): 9.82평 |
159,000,000원
111,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 부루지1길 50,
건물: 22.18평 , 토지(대지권): 10.09평 |
143,200,000원
143,200,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 부루지길 13,
건물: 21.94평 , 토지(대지권): 12.36평 |
169,000,000원
169,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 이호로 91,
[임차권등기]
건물: 21.76평 , 토지(대지권): 11.78평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경60789 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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