소 재 지	광주광역시 동구 소태동 산279
물건용도	토지/임야
토지면적	1,748.00㎡(528.77평)
건물면적
사건번호	2023타경61913
감정평가액	155,572,000원
최저입찰가	(18%) 28,548,000원
입찰보증금	(10%) 2,854,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소태동 산279	임야	1748㎡ (528.77평)

광주광역시 동구 소태동 소재 수완채휴아파트 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월6일	압류
2021년4월7일	압류
2023년2월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 동구 소태동 소재 수완채휴아파트 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 155,572,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 6. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  광주 동구 소태동 산279  , 토지(대지권): 528.77평	155,572,000원 28,548,000원	유찰 (7회)
2024-06-12	임야  광주 동구 소태동 산259 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,888.94평	1,401,304,000원 321,426,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	임야  광주 동구 지산동 산43-1  , 토지(대지권): 5,029.90평	2,144,973,300원 960,948,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	임야  광주 동구 지산동 산68-30 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	85,269,000원 59,688,000원	유찰 (1회)