[동구 지산동 토지/임야] 광주시 동구 지산동 산68-30 경매대행 <2023타경7735> 광주시 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

1. 갑구 순위 14번 소유권이전등기청구권 가등기(2010.04.15. 접수 제63201호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기 된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. 2. 24.04.09.자 가등기권자들의 가등기효력정지 및 가등기말소동의서 제출함. 등기목적이 소유권이전청구권가등기이고 담보가 등기임을 소명하는 자료를 제출하지 않아 말소촉탁할 수 없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고 미상의 분묘 2기가 소재하고, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 동구 지산동 소재 무등파크호텔 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1. 갑구 순위 14번 소유권이전등기청구권 가등기(2010.04.15. 접수 제63201호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기 된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. 2. 24.04.09.자 가등기권자들의 가등기효력정지 및 가등기말소동의서 제출함. 등기목적이 소유권이전청구권가등기이고 담보가 등기임을 소명하는 자료를 제출하지 않아 말소촉탁할 수 없음"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.12.29. 압류 (안재현 지분 1/5에 대하 여) 2023.11.08. 강 제경매개시결정