소 재 지	세종특별자치시 노을3로 14, 110동 23층2302호 (한솔동,첫마을아파트)  세종특별자치시 한솔동 939
물건용도	아파트
토지면적	49.72㎡(15.04평)
건물면적	59.89㎡(18.12평)
사건번호	2022타경112403
감정평가액	370,000,000원
최저입찰가	(70%) 259,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노을3로 14	69401.9 분의 49.72	49.72㎡ (15.04평)
건물 노을3로 14	23층2302호 (한솔동,첫마을아파트) 철근콘크리트구조	59.89㎡ (18.12평)

세종특별자치시 한솔동 소재 "침샘초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2017.04.20
매각물건명세 비고		한문희 : 이 사건 부동산의 공유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년3월30일	근저당권	266,400,000원
2021년4월20일	근저당권	286,000,000원
2022년8월16일	가압류	8,917,865원
2022년9월29일	가압류	98,000,000원
2022년9월29일	가압류	170,189,496원
2022년11월18일	가압류	6,583,045원
2022년11월21일	임의경매
2022년11월25일	가압류	52,713,137원
2023년5월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 한솔동 소재 "침샘초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.3.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	아파트  세종특별자치시 노을3로 14, 110동 23층2302호  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 15.04평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  세종특별자치시 남세종로 160, 109동 10층1006호 [대지권미등기]  건물: 25.60평	632,000,000원 442,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  세종특별자치시 해밀3로 90, 212동 4층403호 [대지권미등기]  건물: 31.06평	922,000,000원 645,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  세종특별자치시 노을1로 16, 202동 9층901호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.39평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  세종특별자치시 남세종로 357, 104동 14층1403호  건물: 29.93평  , 토지(대지권): 28.09평	733,000,000원 513,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  세종특별자치시 마음로 14, 604동 9층903호  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 14.79평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  세종특별자치시 새롬북로 13, 405동 12층1204호  건물: 30.53평  , 토지(대지권): 22.57평	778,000,000원 544,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  세종특별자치시 누리로 27, 606동 7층  건물: 30.69평  , 토지(대지권): 30.16평	587,000,000원 410,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  세종특별자치시 마음로 322, 2205동 7층  건물: 29.08평  , 토지(대지권): 21.24평	533,000,000원 373,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  세종특별자치시 누리로 28, 603동 18층1801호  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 17.37평	480,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  세종특별자치시 달빛로 16, 802동 17층1701호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 17.28평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  세종특별자치시 나성북1로 51, 603동 20층  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 13.76평	1,080,000,000원 756,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  세종특별자치시 새롬북로 13, 404동 8층  건물: 30.53평  , 토지(대지권): 22.57평	756,000,000원 529,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  세종특별자치시 마음로 181, 1016동 14층1402호  건물: 32.58평  , 토지(대지권): 28.43평	599,000,000원 419,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  세종특별자치시 도움1로 55, 906동 3층303호 [대지권미등기]  건물: 36.56평	783,000,000원 548,100,000원	유찰 (1회)