소 재 지	경기도 의정부시 흥선로164번길 19, 7층702호 (의정부동,스윗에버빌)  경기도 의정부시 의정부동 437
물건용도	다세대/빌라
토지면적	15.12㎡(4.57평)
건물면적	47.41㎡(14.34평)
사건번호	2022타경4529
감정평가액	289,000,000원
최저입찰가	(70%) 202,300,000원
입찰보증금	(10%) 20,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥선로164번길 19	200.1 분의 15.12	15.12㎡ (4.57평)
건물 흥선로164번길 19	7층702호 (의정부동,스윗에버빌) 철근콘크리트구조	47.41㎡ (14.34평)

본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치. 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2022.09.22

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월21일	근저당권	650,000,000원
2022년1월21일	근저당권	390,000,000원
2022년5월23일	가압류	52,030,000원
2022년7월7일	가압류	75,090,000원
2022년9월22일	임의경매
2022년11월28일	압류
2023년2월14일	가압류	450,465,730원
2023년3월30일	가압류	1,665,880,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(5,6,8,9,11)은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경기도의료원의정부병원" 남동측 인근에 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방1, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 의정부시 평화로 443, 7층 [임차권등기]  건물: 5.29평  , 토지(대지권): 0.78평	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 101동  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 12.12평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 의정로46번길 62, 1층	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 의정부시 호암로 73, 에이동	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 둔야로5번길 31, 3층  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 7.04평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 평화로 113-2, 104동  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 5.79평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 의정부시 호국로1336번길 62, 11층1102호  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 4.63평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 의정부시 둔야로61번길 18, 2층203호  건물: 20.64평  , 토지(대지권): 9.81평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 의정부시 평화로 113-2, 103동  건물: 14.18평  , 토지(대지권): 6.26평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 의정부시 금오로23번길 23, 2층203호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 8.39평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 의정부시 가능로 3, 5동  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 10.51평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 의정부시 동일로416번길 35, 4층402호  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 5.81평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 의정부시 회룡로117번길 80, 102동  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 8.25평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 의정부시 금신로296번길 5-8, 4층  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 8.93평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 의정부시 오목로19번길 24-10, 에프동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.14평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)