소 재 지	경상남도 남해군 창선면 오용리 602
물건용도	토지/전
토지면적	506.00㎡(153.07평)
건물면적
사건번호	2022타경36416
감정평가액	9,614,000원
최저입찰가	(7%) 661,000원
입찰보증금	(10%) 66,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	12회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오용리 602	전	506㎡ (153.07평)

경상남도 남해군 창선면 오용리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남동측 근거리에 "연곡보건진료소"가 소재함. 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월16일	가압류	50,000,000원
2022년11월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 창선면 오용리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남동측 근거리에 "연곡보건진료소"가 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.16.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	전  경남 남해군 창선면 서대리 212 [농지취득자격증명]	115,958,000원 115,958,000원	신건 (0회)
2025-02-10	전  경남 남해군 설천면 비란리 15-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]	18,415,000원 18,415,000원	신건 (0회)
2025-02-10	전  경남 남해군 설천면 비란리 759 [농지취득자격증명]	109,175,500원 109,175,500원	신건 (0회)
2025-02-10	전  경남 남해군 삼동면 물건리 293-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.40평	152,004,000원 121,603,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  경남 남해군 설천면 비란리 836-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 286.17평	47,300,000원 37,840,000원	유찰 (1회)
2025-03-17	전  경남 남해군 설천면 진목리 1338-9 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	27,274,000원 17,455,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  경남 남해군 남면 선구리 464-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.79평	193,614,000원 154,891,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  경남 남해군 서면 중현리 763 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	15,480,000원 12,384,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	전  경남 남해군 서면 중현리 1358 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.97평	25,398,000원 20,318,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  경남 남해군 창선면 대벽리 267 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,133.47평	593,771,000원 380,014,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	전  경남 남해군 남면 석교리 448 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,547.42평	1,230,860,000원 787,750,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	전  경남 남해군 서면 정포리 925 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 884.81평	173,527,000원 111,058,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	전  경남 남해군 서면 정포리 1076-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.41평	126,300,000원 51,733,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	전  경남 남해군 고현면 갈화리 328 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 452.54평	204,654,000원 104,782,000원	유찰 (3회)
2025-03-17	전  경남 남해군 삼동면 금송리 170 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 410.19평	31,840,800원 20,378,000원	유찰 (3회)