소 재 지	경기도 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-12, 2동 지하층비101호 (덕이동,현대하우징)  경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.81㎡(19.30평)
건물면적	75.06㎡(22.71평)
사건번호	2021타경67311
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신덕로2번길 80-12	486.0 분의 63.81	63.81㎡ (19.30평)
건물 신덕로2번길 80-12	지하층비101호 (덕이동,현대하우징) 철근콘크리트구조	75.06㎡ (22.71평)

경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2018.01.29	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월16일	근저당권	79,200,000원
2020년8월28일	전세권	50,000,000원
2021년5월18일	가압류	9,560,664원
2021년6월22일	가압류	5,163,856원
2021년7월23일	강제경매
2021년8월2일	가압류	20,287,184원
2021년8월24일	가압류	5,427,958원
2021년9월13일	가압류	16,957,976원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지항1층 지상 4층 다세대주택 - 공부는 B101호로 되어 있으나 현황은 B01호 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 180,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,047,903원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 13.87평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, [임차권등기]  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 20.68평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 57-6, [임차권등기]  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 19.17평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 65-15,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 13.07평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 60-12, [임차권등기]  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 17.31평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로 85-22,  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 7.41평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.50평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 109-24, [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 15.43평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.50평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 4, [임차권등기]  건물: 16.32평  , 토지(대지권): 18.11평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕이로 225-14,  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 16.43평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-19,  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 17.77평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 7.39평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 대화1로 12-10, [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 12.97평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕이로 225-19,  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 19.89평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)