소 재 지	경기도 고양시 일산서구 덕이로 225-14, 107동 3층301호 (덕이동,엘리시아)  경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.30㎡(16.43평)
건물면적	43.39㎡(13.13평)
사건번호	2022타경64968
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(70%) 143,500,000원
입찰보증금	(10%) 14,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕이로 225-14	433.0 분의 54.3008	54.3㎡ (16.43평)
건물 덕이로 225-14	3층301호 (덕이동,엘리시아) 철근콘크리트구조	43.39㎡ (13.13평)

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "중앙하이츠빌 아파트" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2020.03.31

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월13일	근저당권	168,000,000원
2020년4월17일	근저당권	12,000,000원
2022년5월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "중앙하이츠빌 아파트" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송산로 527-7,  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 13.87평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-12, [임차권등기]  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 20.68평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 57-6, [임차권등기]  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 19.17평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 65-15,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 13.07평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 60-12, [임차권등기]  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 17.31평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로 85-22,  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 7.41평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.50평	199,000,000원 97,510,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 109-24, [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 15.43평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 6.50평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길82번길 4, [임차권등기]  건물: 16.32평  , 토지(대지권): 18.11평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕이로 225-14,  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 16.43평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-11-20	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-19,  건물: 15.15평  , 토지(대지권): 17.77평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 가좌로 1, [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 7.39평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 대화1로 12-10, [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 12.97평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕이로 225-19,  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 19.89평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)