소 재 지	전라남도 신안군 지도읍 자동리 1374
물건용도	토지/전
토지면적	942.00㎡(284.96평)
건물면적
사건번호	2022타경54539
감정평가액	16,014,000원
최저입찰가	(15%) 2,350,000원
입찰보증금	(10%) 235,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 자동리 1374	전	942㎡ (284.96평)

전라남도 신안군 지도읍 자동리 소재 "오룡3제" 동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월10일	가압류	19,225,498원
2019년2월13일	가압류	24,331,839원
2022년9월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 ‘전’이나, 현황상 ‘묵전’임 - 지적도상 맹지 - 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] ▶본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태임. ▶본건 기호(2) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 토지가 개간되지 않은 `임야` 및 일부 `도로(농로)`로 이용중에 있으며, 위 `임야` 부분에는 `자연림`이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 신안군 지도읍 자동리 소재 "오룡3제" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.10.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  전남 신안군 신의면 상태동리 57-308 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.97평	19,184,400원 4,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	전  전남 신안군 신의면 상태동리 57-309 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 549.04평	13,249,500원 3,799,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 신안군 암태면 신석리 203 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 827.04평	54,680,000원 24,497,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 신안군 암태면 신석리 2542 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	4,511,000원 3,158,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전남 신안군 압해읍 대천리 509-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 936.84평	200,765,000원 89,943,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  전남 신안군 압해읍 동서리 669-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 59.69평	8,090,530원 1,855,000원	유찰 (6회)
2024-04-22	전  전남 신안군 압해읍 송공리 823-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.39평	76,440,000원 34,245,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  전남 신안군 압해읍 신장리 534-67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.79평	11,350,000원 11,350,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  전남 신안군 압해읍 신장리 534-87 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.41평	42,692,000원 42,692,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전남 신안군 임자면 삼두리 576-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.30평	9,712,800원 5,439,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전남 신안군 임자면 삼두리 649-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,106.85평	58,178,100원 32,580,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  전남 신안군 임자면 진리 328 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	6,666,000원 3,733,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  전남 신안군 장산면 마진도리 91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 213.66평	5,650,640원 2,025,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  전남 신안군 증도면 증동리 1509 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 620.13평	41,000,000원 22,960,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  전남 신안군 증도면 증동리 1514 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 426.53평	33,840,000원 18,950,000원	유찰 (2회)