토지/전 경매 / 신안군 압해읍 신장리 534-87 / 토지/전 경매 / 2023타경3231
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이 물건의 사건번호는 2023타경3231 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 신안군 압해읍 신장리 534-87 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3231이며 광주지방법원 목포지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 42,692,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 29,884,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.10입니다.
입찰보증금은 2,988,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 신안군 압해읍 신장리 534-87
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
821.20㎡(248.41평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3231 |
| 감정평가액 |
42,692,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 29,884,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,988,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신장리 534-87 |
전 |
722.20㎡ (218.47평)
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| 전 |
99㎡ (29.95평)
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전라남도 신안군 압해읍 신장리 "압해동초등학교" 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년8월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록 2. 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-목록 2.지상에 분묘1기(가족묘) 소재
-목록 2. 지상에 식재자 미상의 수목(조경수, 유실수) 매각 제외
-지적상 맹지이나 목록 2. 북측 지상으로 소폭 농로에 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,3,4) 목적물은 공부 상 `전`이나 `일시적인 임야` 상태임.
- 본건 기호(2) 목적물 지상 위에 식재자 미상의 수목(조경수, 유실수)이 식재되어 있고 일부 지상에는 `연고자 미상의 분묘`가 소재함.
- 본건 기호(5,6) 목적물은 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.06.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 신안군 압해읍 신장리 "압해동초등학교" 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 8. 2. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3231 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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전
전남 신안군 압해읍 학교리 141-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 37.81평 |
3,125,000원
3,125,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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전
전남 신안군 안좌면 대리 453
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 709.97평 |
15,959,600원
15,959,600원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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전
전남 신안군 하의면 능산리 1030
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 429.85평 |
21,315,000원
14,921,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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전
전남 신안군 암태면 신석리 2542
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 104.97평 |
4,511,000원
3,158,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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전
전남 신안군 지도읍 내양리 2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,340.98평 |
95,186,000원
66,630,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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전
전남 신안군 하의면 능산리 810
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 631.02평 |
9,804,200원
6,863,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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전
전남 신안군 하의면 능산리 749
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 81.98평 |
1,192,400원
835,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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전
전남 신안군 하의면 능산리 818
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 108.90평 |
1,512,000원
1,058,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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전
전남 신안군 압해읍 신장리 534-67
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 68.79평 |
11,350,000원
7,945,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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전
전남 신안군 압해읍 신장리 534-87
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 248.41평 |
42,692,000원
29,884,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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전
전남 신안군 임자면 삼두리 576-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
9,712,800원
5,439,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
|
전
전남 신안군 임자면 삼두리 649-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,106.85평 |
58,178,100원
32,580,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
|
전
전남 신안군 하의면 대리 104-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 302.80평 |
5,605,600원
2,511,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-13
|
전
전남 신안군 팔금면 진고리 326
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 130.98평 |
6,928,000원
3,104,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
|
전
전남 신안군 지도읍 당촌리 1700
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 284.96평 |
19,393,000원
8,688,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3231 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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