소 재 지	전라남도 순천시 장선배기길 89, 102동 9층904호 (조례동,금당대림아파트)  전라남도 순천시 조례동 1629
물건용도	아파트
토지면적	52.42㎡(15.86평)
건물면적	113.96㎡(34.47평)
사건번호	2022타경2718
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장선배기길 89	14265.8 분의 52.423	52.423㎡ (15.86평)
건물 장선배기길 89	9층904호 (조례동,금당대림아파트) 철근콘크리트구조	113.956㎡ (34.47평)

전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월22일	근저당권	159,600,000원
2022년5월9일	가압류	13,840,930원
2022년6월2일	가압류	9,092,444원
2022년6월29일	임의경매
2022년7월11일	가압류	51,146,634원
2022년7월15일	가압류	10,000,000원
2022년7월21일	가압류	10,226,038원
2022년9월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사보고서에 의하면 2022년 7월 기준 미납관리비가 320,310원 있다고 함 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 2번 국도 동측인 순천시 조례동에 소재한 금당대림아파트로 인근에 초등, 중등, 고등학교, 서측에 한국폴리텍대학순천갬퍼스가 소재하고 아파트가 밀집한 주거지역이고 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-02	아파트  전남 순천시 안산길 5, 108동  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.58평	77,000,000원 34,496,000원	유찰 (4회)
2024-10-21	아파트  전남 순천시 유동길 1, 208동  건물: 16.29평  , 토지(대지권): 22.44평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  전남 순천시 원가곡길 75, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.57평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.23평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 호현1길 26, 302동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.10평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 해룡면 좌야로 135,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.61평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 삼산초등길 20, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.40평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.75평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 해룡면 좌야로 135,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.61평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 구암3길 22, 106동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.12평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 서면 산단2길 55,  건물: 12.14평  , 토지(대지권): 11.12평	31,000,000원 11,110,000원	유찰 (4회)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 봉화2길 119, 103동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 11.45평	156,000,000원 87,360,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 왕지3길 55, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.05평	385,000,000원 269,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 장선배기길 55, 104동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 8.75평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 서면 산단2길 55,  건물: 12.14평  , 토지(대지권): 11.12평	28,000,000원 19,600,000원	유찰 (1회)