소 재 지	전라남도 순천시 유동길 1, 208동 3층306호  전라남도 순천시 조례동 1348
물건용도	아파트
토지면적	74.18㎡(22.44평)
건물면적	53.85㎡(16.29평)
사건번호	2023타경221
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(100%) 190,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유동길 1	46060.0 분의 74.18	74.18㎡ (22.44평)
건물 유동길 1	3층306호 철근콩크리트구조	53.85㎡ (16.29평)

본건 기호(1)-(4)는 전라남도 순천시 월등면 대평리 소재 "월등초등학교" 남측 인근에 위 위치. 계획관리지역, 주차장, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2017.07.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월28일	근저당권	96,000,000원
2021년10월22일	근저당권	84,500,000원
2022년11월29일	근저당권	25,000,000원
2023년1월4일	가압류	32,594,530원
2023년2월1일	강제경매
2023년2월9일	가압류	13,550,311원
2023년4월6일	가압류	59,065,006원
2023년8월4일	강제경매
2024년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황조사일 2023년 2월 기준 미납관리비 53,060원 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1,2,3,4는 순천시 월등면 대평리의 좁은 소로변에 위치하나 차량이 통행하는데 별 문제가 없어 보이고 목록 5는 순천시 조례동 주공2차아파트로 이수로와 접하고 있어 교통이 양호한 편이며 주변에 상가 및 아파트가 많아 생활이 편리한 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(4)는 전라남도 순천시 월등면 대평리 소재 "월등초등학교" 남측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 기와지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,131,500원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경56361(병합),2024타경54669(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 서면 산단2길 55,  건물: 12.14평  , 토지(대지권): 11.12평	31,000,000원 11,110,000원	유찰 (4회)
2024-11-18	아파트  전남 순천시 비봉2길 22, 102동 [임차권등기]  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.18평	58,000,000원 25,984,000원	유찰 (3회)
2024-11-25	아파트  전남 순천시 둑실5길 25, 106동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.10평	136,000,000원 95,200,000원	재진행 (1회)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 봉화2길 119, 103동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 11.45평	156,000,000원 87,360,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	아파트  전남 순천시 해룡면 좌야로 135,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.31평	242,000,000원 135,520,000원	유찰 (2회)
2024-11-25	아파트  전남 순천시 봉화1길 33, 506동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 17.59평	287,000,000원 160,720,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 호현1길 26, 302동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.10평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 해룡면 좌야로 135,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.61평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 삼산초등길 20, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.40평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.75평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 해룡면 좌야로 135,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.61평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  전남 순천시 구암3길 22, 106동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.12평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.23평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 왕지3길 55, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.05평	385,000,000원 269,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	아파트  전남 순천시 장선배기길 55, 104동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 8.75평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)