소 재 지	전라남도 순천시 장선배기길 55, 104동 1층107호 (조례동,동신아파트)  전라남도 순천시 조례동 1610
물건용도	아파트
토지면적	28.93㎡(8.75평)
건물면적	59.58㎡(18.02평)
사건번호	2024타경1467
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(100%) 92,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장선배기길 55	20848.2 분의 28.93	28.93㎡ (8.75평)
건물 장선배기길 55	1층107호 (조례동,동신아파트) 철근콘크리트구조	59.58㎡ (18.02평)

전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월8일	약정/금지사항/환매특약
2023년4월5일	임차권설정	100,000,000원
2023년12월12일	가압류	92,110,520원
2024년4월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 동신1차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.4.9. 현재 925,420원(연체료포함) 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	아파트  전남 순천시 호현1길 26, 302동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.10평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전남 순천시 해룡면 좌야로 135,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.61평	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전남 순천시 삼산초등길 20, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.40평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.75평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전남 순천시 해룡면 좌야로 135,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.61평	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  전남 순천시 구암3길 22, 106동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.12평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 왕지3길 55, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.05평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 장선배기길 55, 104동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 8.75평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 서면 산단2길 55,  건물: 12.14평  , 토지(대지권): 11.12평	28,000,000원 28,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	아파트  전남 순천시 해룡면 신대로 96, [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.88평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전남 순천시 둑실5길 25, 106동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.10평	136,000,000원 95,200,000원	재진행 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 봉화2길 119, 103동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 11.45평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  전남 순천시 안산길 5, 108동  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.58평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 둑실5길 25, 105동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.10평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.75평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)