[ 경기도 화성시 주택 법원경매 ]

화성시경매, 정남면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 56618 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매14계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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환지처분
농지개량 또는 토지구획정리사업 시행종료 후 토지의 형질ㆍ면적ㆍ위치 등이 변경되었을 때에 종래의 토지에 대신하여 이에 상당하는 토지를 주거나 금전으로 청산하는 등의 행정처분을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경56618 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
수원지방법원 경매14계에서 진행하는 사건번호 2022타경56618의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 화성시 정남면 계향리 406-14 입니다.
감정가는 659,157,120원이며, 최저입찰가는 659,157,120원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰보증금은 (10%) 65,915,712원입니다.
소 재 지 경기도 화성시 정남면 계향리 406-14
물건용도 주택
토지면적 703.00㎡(212.66평)
건물면적 240.94㎡(72.88평)
사건번호 2022타경56618
감정평가액 659,157,120원 
최저입찰가 (100%) 659,157,120원 
입찰보증금 (10%) 65,915,712원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

계향리 406-14 		대 703㎡ (212.66평)
건물

계향문학길 16 		지1 29.46㎡ (8.91평)
1층 119.16㎡ (36.05평)
2층 49.32㎡ (14.92평)
제시외건물
계향문학길 16 		계향문학길 16 30 ㎡(9.08평)
계향문학길 16 13식 ㎡(3.93평)
경기도 화성시 정남면 계향리 소재 "함박전원마을" 내에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/21)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
곽OO 2022.04.06
한OO 2021.04.07
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2011년3월3일 근저당권 264,000,000원
2011년9월28일 근저당권 26,000,000원
2012년4월26일 근저당권 84,000,000원
2021년5월12일 근저당권 170,000,000원
2022년4월7일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2011년3월3일 근저당권 264,000,000원
2011년9월28일 근저당권 26,000,000원
2012년4월26일 근저당권 84,000,000원
2021년5월12일 근저당권 170,000,000원
2022년4월7일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 등 포함. 2. 목록2 건물은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕이나, 현황 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 위 기와지붕임. 3. 목록3은 지분매각임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있고, 그 지상에 목록 2. 주택이 소재하고 있음. - 목록 1 지상에 제시외 조경수 수십그루가 자라고 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 정남면 계향리 소재 "함박전원마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(84,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3444(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.3.3. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2022타경56618 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-14  주택
 경기 화성시 장안면 덕다리 512-13
 건물: 41.90평  , 토지(대지권): 173.03평 		161,597,000원
113,118,000원		 유찰
(1회)
2024-05-24  주택
 경기 화성시 봉담읍 하가등리 291
 건물: 44.60평  , 토지(대지권): 71.39평 		409,806,000원
200,805,000원		 유찰
(2회)
2024-05-21  주택
 경기 화성시 장안면 덕다리 106-2 [유치권]
 건물: 43.22평  , 토지(대지권): 284.96평 		237,056,130원
237,056,130원		 신건
(0회)
2024-05-24  주택
 경기 화성시 봉담읍 하가등안길 13-10
 건물: 38.25평  , 토지(대지권): 72.60평 		386,712,000원
270,698,000원		 유찰
(1회)
2024-06-04  주택
 경기 화성시 장안면 사곡리 485
 건물: 66.78평  , 토지(대지권): 1,354.72평 		1,322,179,770원
317,456,000원		 유찰
(4회)
2024-06-04  주택
 경기 화성시 서신면 송교리 63-40
 건물: 96.38평  , 토지(대지권): 359.07평 		777,025,800원
543,918,000원		 유찰
(1회)
2024-05-14  주택
 경기 화성시 정남면 계향리 406-14
 건물: 72.88평  , 토지(대지권): 212.66평 		659,157,120원
659,157,120원		 재진행
(0회)
2024-05-21  주택
 경기 화성시 매송면 원평리 126-1
 건물: 50.77평  , 토지(대지권): 128.87평 		661,300,000원
661,300,000원		 신건
(0회)
2024-06-04  주택
 경기 화성시 향남읍 서봉로38번길 76-6 [법정지상권]
 건물: 332.34평  , 토지(대지권): 1,325.25평 		3,554,865,450원
853,523,000원		 유찰
(4회)
이 물건의 사건번호는 2022타경56618 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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