2022타경1800
광주지방법원 해남지원의 경매 목적물로
감정가 6,246,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 저감되어 3,498,000원으로
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 광주지방법원 해남지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경1800 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 667-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1800이며 광주지방법원 해남지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,246,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,498,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 349,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 노화읍 고막리 667-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,041.00㎡(314.90평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경1800 |
| 감정평가액 |
6,246,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 3,498,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 349,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고막리 667-1 |
전 |
1041㎡ (314.90평)
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양진항" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목록2) 및 제시외 건물(ㄱ) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월14일 |
가압류
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32,868,496원 |
| 2022년8월3일 |
강제경매
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| 2022년9월19일 |
가압류
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178,491,282원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
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86,000,774원 |
| 2022년9월21일 |
가압류
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15,176,607원 |
| 2022년9월23일 |
가압류
|
19,126,003원 |
| 2022년10월12일 |
가압류
|
24,300,000원 |
| 2022년10월14일 |
압류
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| 2022년10월18일 |
가압류
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375,666,640원 |
| 2022년10월18일 |
가압류
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53,242,105원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양진항" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 기와지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.14. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1800 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-17
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전
전남 완도군 고금면 상정리 552
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 43.00평 |
1,990,240원
96,000원 |
유찰
(12회)
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2025-03-17
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전
전남 완도군 고금면 상정리 561
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 34.99평 |
1,734,900원
83,000원 |
유찰
(12회)
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2025-02-17
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전
전남 완도군 노화읍 신양리 395
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 314.90평 |
6,870,600원
3,078,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-17
|
전
전남 완도군 노화읍 방서리 250
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
967,500원
304,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-17
|
전
전남 완도군 노화읍 방서리 272-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 374.19평 |
5,319,100원
1,667,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-24
|
전
전남 완도군 약산면 우두리 68-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 422.90평 |
10,345,200원
2,373,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-24
|
전
전남 완도군 소안면 진산리 1299
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 236.86평 |
3,601,800원
826,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-17
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전
전남 완도군 군외면 신학리 571-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 151.25평 |
9,000,000원
2,258,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 산287-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 204.79평 |
5,619,100원
2,517,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 산309
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.31평 |
6,960,000원
3,118,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 산314-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 84.40평 |
2,427,300원
1,087,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-17
|
전
전남 완도군 고금면 가교리 152
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.88평 |
11,895,000원
4,264,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-17
|
전
전남 완도군 보길면 정자리 896-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 81.07평 |
9,380,000원
2,941,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-17
|
전
전남 완도군 보길면 정자리 885-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 77.44평 |
9,216,000원
2,890,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-17
|
전
전남 완도군 소안면 미라리 803
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 52.94평 |
1,487,500원
583,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1800 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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