소 재 지	인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 6층602호 (도화동,하늘빌2차)  인천광역시 미추홀구 도화동 440-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.75㎡(6.58평)
건물면적	69.27㎡(20.95평)
사건번호	2022타경6531
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,800,000원
입찰보증금	(10%) 14,980,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한나루로599번길 10	220.5 분의 21.75	21.75㎡ (6.58평)
건물 한나루로599번길 10	6층602호 (도화동,하늘빌2차) 철근콘크리트구조	69.27㎡ (20.95평)

인천시 주안동 소재 인천기계공고 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2018.7.5.	[보]63,000,000
최OO		2018.07.05
매각물건명세 비고		박이슬 : 보증금 63,000,000원 중 2,000,000원은 2020.6.16. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.6.16.임. 최진호 : 임차인 박이슬의 배우자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월14일	근저당권	133,200,000원
2022년6월3일	임의경매
2022년6월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.08.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천시 주안동 소재 인천기계공고 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 6층601호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 4.44평	150,000,000원 150,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 41, 3층301호  건물: 19.13평  , 토지(대지권): 8.55평	188,000,000원 188,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 9층901호  건물: 20.62평  , 토지(대지권): 6.32평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 8층804호  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 5.80평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 7.45평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인주대로132번길 36, 에이동  건물: 11.01평  , 토지(대지권): 8.31평	94,000,000원 94,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로182번길 79, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 5.96평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로337번길 27-1, 3층303호 [임차권등기]  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 8.64평	87,000,000원 87,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 153-1, 6층602호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 4.04평	197,000,000원 197,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로228번길 13, 5층502호  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 5.54평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 7.45평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 7.15평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로516번길 27, 3층302호  건물: 9.31평  , 토지(대지권): 5.92평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 독정안길94번길 12, 2층202호  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 5.63평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 7.15평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)