소 재 지	강원도 강릉시 옥계면 천남리 298-3
물건용도	주택
토지면적	333.00㎡(100.73평)
건물면적	111.75㎡(33.80평)
사건번호	2022타경32803
감정평가액	212,097,750원
최저입찰가	(70%) 148,468,000원
입찰보증금	(10%) 14,846,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천남리 298-3	대	333㎡ (100.73평)
건물 천남길 125-1	1층 주택	76.62㎡ (23.18평)
	2층 주택	23.13㎡ (7.00평)
제시외건물 천남길 125-1	천남길 125-1	12 ㎡(3.63평)

강원도 강릉시 옥계면 천남리 소재 "동산교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2014.04.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월18일	근저당권	104,500,000원
2020년7월21일	가처분
2022년9월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 옥계면 천남리 소재 "동산교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-10	주택  강원 강릉시 사천면 노동리 87  건물: 42.07평  , 토지(대지권): 111.32평	403,797,050원 197,861,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	주택  강원 강릉시 사천면 중앙서로 92-17  건물: 38.30평  , 토지(대지권): 120.09평	359,949,100원 176,375,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	주택  강원 강릉시 사천면 미노리 478 [농지취득자격증명]  건물: 57.96평  , 토지(대지권): 405.15평	321,033,600원 157,307,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	주택  강원 강릉시 강동면 모전리 293-1  건물: 80.66평  , 토지(대지권): 119.79평	230,861,000원 113,122,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	주택  강원 강릉시 왕산면 대기리 1232-11  건물: 133.71평  , 토지(대지권): 453.15평	273,277,530원 93,734,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	주택  강원 강릉시 옥계면 현내리 412-1  건물: 30.86평  , 토지(대지권): 173.94평	163,375,910원 56,038,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	주택  강원 강릉시 강릉대로194번길 2-1  건물: 58.17평  , 토지(대지권): 26.02평	255,136,320원 87,512,000원	유찰 (3회)