소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 10층1003호 (도화동,솔베이)  인천광역시 미추홀구 도화동 375-2
물건용도	오피스텔
토지면적	8.60㎡(2.60평)
건물면적	59.51㎡(18.00평)
사건번호	2022타경7121
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(49%) 113,190,000원
입찰보증금	(10%) 11,319,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로325번길 37	547.5 분의 8.6	8.6㎡ (2.60평)
건물 경인로325번길 37	10층1003호 (도화동,솔베이) 철근콘크리트구조	59.51㎡ (18.00평)

1) 건물의 구조= 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2018.11.14.	[보]78,750,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월5일	근저당권	139,100,000원
2022년7월7일	임의경매
2022년12월2일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조= 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 14번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 10층1001호 [임차권등기]  건물: 17.20평  , 토지(대지권): 2.89평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 10층1004호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.56평	256,000,000원 125,440,000원	재진행 (2회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 11층1101호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.55평	255,000,000원 124,950,000원	재진행 (2회)
2024-11-18	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 4층401호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 4층403호  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 3.05평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 5층502호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 2.88평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 5층504호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 3.01평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 168, 8층806호  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 2.85평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 255, 102동 [임차권등기]  건물: 15.24평  , 토지(대지권): 2.58평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 4층403호  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 3.97평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 403, 102동 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 1.38평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 403, 102동 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 1.38평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 403, 102동 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 1.38평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 403, 102동 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 1.38평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-11-11	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 403, 102동 [임차권등기]  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 1.38평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)