소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로 156, 5층502호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔))  인천광역시 미추홀구 숭의동 1-87
물건용도	오피스텔
토지면적	9.53㎡(2.88평)
건물면적	56.24㎡(17.01평)
사건번호	2022타경7176
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,700,000원
입찰보증금	(10%) 16,170,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로 156	510.0 분의 9.526	9.526㎡ (2.88평)
건물 경인로 156	5층502호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 철근콘크리트구조	56.244㎡ (17.01평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘수도권 전철 1호선 제물포역’ 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	전부	2021.09.10.	[보]90,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월3일	근저당권	134,000,000원
2022년6월27일	임의경매
2022년11월28일	약정/금지사항/환매특약
2023년3월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘수도권 전철 1호선 제물포역’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층301호  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 4.51평	161,000,000원 112,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 3.92평	208,000,000원 101,920,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 2.87평	211,000,000원 103,390,000원	재진행 (2회)
2025-01-16	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층302호  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 3.98평	142,000,000원 99,400,000원	재진행 (1회)
2025-01-16	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층303호  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 4.36평	156,000,000원 109,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 3층306호  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 3.97평	285,000,000원 139,650,000원	재진행 (2회)
2025-01-17	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 306, 3층308호  건물: 22.60평  , 토지(대지권): 3.65평	259,000,000원 126,910,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 4층401호  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 3.43평	240,000,000원 117,600,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 독배로492번길 34, 5층502호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 3.46평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-07	오피스텔  인천 미추홀구 인중로 19, 에이동  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 3.66평	306,000,000원 104,958,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 200,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 3.10평	286,000,000원 200,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 4.37평	227,000,000원 111,230,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 79, 101동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 3.92평	200,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-23	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 319, 101동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 4.45평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)