소 재 지	경기도 용인시 수지구 용구대로 2742, 102동 11층1101호 (죽전동,동성아파트)  경기도 용인시 수지구 죽전동 501
물건용도	아파트
토지면적	64.81㎡(19.61평)
건물면적	134.88㎡(40.80평)
사건번호	2022타경5597
감정평가액	1,080,000,000원
최저입찰가	(49%) 529,200,000원
입찰보증금	(10%) 52,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용구대로 2742	28819.0 분의 64.811	64.811㎡ (19.61평)
건물 용구대로 2742	11층1101호 (죽전동,동성아파트) 철근콘크리트벽식구조	134.88㎡ (40.80평)

경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월1일	근저당권	315,700,000원
2022년3월18일	가압류	11,991,066원
2022년4월13일	가압류	9,322,783원
2022년4월25일	가압류	23,839,783원
2022년7월20일	강제경매
2022년7월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(24,830,322원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경5610(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	아파트  경기 용인시 수지구 현암로125번길 11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.89평	837,000,000원 837,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  경기 용인시 수지구 수지로342번길 18,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 13.91평	809,000,000원 566,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 용인시 수지구 탄천상로 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.15평	741,000,000원 518,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 용인시 수지구 성복2로 251,  건물: 54.45평  , 토지(대지권): 30.54평	1,310,000,000원 917,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	아파트  경기 용인시 수지구 만현로 107,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 14.16평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2024-10-25	아파트  경기 용인시 수지구 동천로153번길 6,  건물: 48.42평  , 토지(대지권): 29.40평	1,300,000,000원 1,300,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로254번길 29,  건물: 38.27평  , 토지(대지권): 31.55평	693,000,000원 485,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  경기 용인시 수지구 대지로 64,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	672,000,000원 470,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 222,  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 20.97평	865,000,000원 605,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 만현로133번길 33,  건물: 33.21평  , 토지(대지권): 29.41평	650,000,000원 650,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로163번길 11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.69평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로164번길 20,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 25.46평	906,000,000원 906,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 91,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 24.17평	896,000,000원 896,000,000원	신건 (0회)
2024-11-01	아파트  경기 용인시 수지구 신봉3로 25,  건물: 50.79평  , 토지(대지권): 30.45평	901,000,000원 630,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  경기 용인시 수지구 풍덕천로 76,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 11.80평	756,000,000원 529,200,000원	유찰 (1회)