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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 강화군 강화읍 새말길 4, 2층203호 (로제비앙) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경8667이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 202,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 5,706,000원(감정가 대비 3%)입니다.
입찰일은 2024.04.26입니다.
입찰보증금은 1,141,200원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 강화읍 새말길 4, 2층203호 (로제비앙)
인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 1057-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
63.00㎡(19.06평) |
| 건물면적 |
82.70㎡(25.02평) |
| 사건번호 |
2022타경8667 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(3%) 5,706,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,141,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
새말길 4 |
1459.0 분의 62.999 |
62.999㎡ (19.06평)
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건물
새말길 4 |
2층203호 (로제비앙) 철근코크리트구조 |
82.704㎡ (25.02평)
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인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
전부 |
2020.08.14. |
[보]183,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
홍예원 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 8,300만원, 전입일 2020.08.14., 확정일자 2020.07.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월15일 |
압류
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| 2021년12월7일 |
압류
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| 2022년6월10일 |
압류
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| 2022년7월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20%. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 15. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경8667 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 새말길 4,
건물: 23.15평 , 토지(대지권): 17.63평 |
203,000,000원
16,718,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 용정리 742
[별도등기]
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 28.40평 |
92,000,000원
45,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 용정리 742
[별도등기]
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 28.40평 |
95,000,000원
46,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
인천 강화군 강화읍 국화리 156-1
[농지취득자격증명,대지권미등기]
건물: 516.19평 , 토지(대지권): 803.74평 |
2,758,000,000원
1,930,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경8667 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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