소 재 지	인천광역시 미추홀구 독배로492번길 34, 9층901호 (숭의동,다드림아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 166-17
물건용도	아파트
토지면적	8.88㎡(2.69평)
건물면적	49.88㎡(15.09평)
사건번호	2022타경511217
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(49%) 99,960,000원
입찰보증금	(10%) 9,996,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독배로492번길 34	426.8 분의 8.88	8.88㎡ (2.69평)
건물 독배로492번길 34	9층901호 (숭의동,다드림아파트) 철근콘크리트구조	49.88㎡ (15.09평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2021.6.23.	[보]85,000,000
김OO		2021.10.13

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월8일	근저당권	136,500,000원
2022년5월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 9층903호  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 3.91평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	아파트  인천 미추홀구 경인남길102번길 32, 5층504호 [임차권등기]  건물: 17.82평  , 토지(대지권): 15.07평	128,000,000원 43,904,000원	유찰 (4회)
2024-10-10	아파트  인천 미추홀구 장천로 26, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.51평  , 토지(대지권): 4.42평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	아파트  인천 미추홀구 인하로299번길 14, 가동  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 11.82평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	아파트  인천 미추홀구 한나루로573번길 9, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.74평	168,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-28	아파트  인천 미추홀구 석바위로143번길 15, 5층505호  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 14.72평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  인천 미추홀구 경인로425번길 31, 7층704호 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 2.57평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층801호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.75평	233,000,000원 79,919,000원	재진행 (3회)
2024-10-07	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 14층1402호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.75평	237,000,000원 116,130,000원	재진행 (2회)
2024-10-08	아파트  인천 미추홀구 미추로 5, 7층701호  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 4.00평	141,000,000원 98,700,000원	재진행 (2회)
2024-10-15	아파트  인천 미추홀구 미추로 5, 4층402호  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 4.37평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 10층1002호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.75평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 9층904호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 14층1401호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.75평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층803호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)