감정가는
204,000,000원입니다.
최저입찰가는 142,800,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,280,000원 입니다.
▧ 위치 : 인천광역시 미추홀구 경인로425번길 31, 7층704호
▧ 유형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2023 타경 12908
▧ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경12908 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 경인로425번길 31, 7층704호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경12908이며 인천지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 204,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 142,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 14,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 경인로425번길 31, 7층704호
인천광역시 미추홀구 주안동 66-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
8.51㎡(2.57평) |
| 건물면적 |
49.83㎡(15.07평) |
| 사건번호 |
2023타경12908 |
| 감정평가액 |
204,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 142,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경인로425번길 31 |
451.6 분의 8.51 |
8.51㎡ (2.57평)
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건물
경인로425번길 31 |
7층704호 철근콘크리트구조 |
49.83㎡ (15.07평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전체 |
2019.07.01. |
[보]136,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
김준영 : 신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.01.임
김준영 : 보증금 136,500,000원 중 6,500,000원은 2021.04.24.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.04.29.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월17일 |
가압류
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7,332,495원 |
| 2020년1월17일 |
가압류
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17,901,051원 |
| 2020년2월19일 |
가압류
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10,350,000원 |
| 2020년3월30일 |
가압류
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11,786,579원 |
| 2022년5월23일 |
압류
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| 2023년7월3일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
압류
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| 2023년8월1일 |
임차권설정
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130,000,000원 |
| 2023년9월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 136,500,000원, 전입일자 2019.07.01. 확정일자 2019.06.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 136,500,000원, 전입일자 2019.07.01. 확정일자 2019.06.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.17.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12908 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-26
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 610, 9층907호
건물: 14.99평 , 토지(대지권): 2.41평 |
235,000,000원
80,605,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-21
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아파트
인천 미추홀구 주안서로 40, 7층아파트702호
[임차권등기]
건물: 5.29평 , 토지(대지권): 1.21평 |
65,000,000원
22,295,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-03
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아파트
인천 미추홀구 주안중로 14, 8층802호
[임차권등기]
건물: 13.83평 , 토지(대지권): 3.12평 |
202,000,000원
69,286,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-11
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아파트
인천 미추홀구 미추로58번길 12, 7층702호
[임차권등기]
건물: 10.59평 , 토지(대지권): 3.02평 |
173,000,000원
59,339,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 605, 9층904호
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 2.53평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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아파트
인천 미추홀구 한나루로 605, 9층905호
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 2.52평 |
260,000,000원
182,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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아파트
인천 미추홀구 석바위로 36, 12층1202호
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 2.34평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 10층1007호
건물: 16.87평 , 토지(대지권): 2.69평 |
248,000,000원
121,520,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-23
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아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1102호
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 2.78평 |
266,000,000원
130,340,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-23
|
아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1105호
건물: 16.39평 , 토지(대지권): 2.61평 |
248,000,000원
121,520,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-23
|
아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 11층1106호
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 2.72평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-23
|
아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1204호
건물: 15.97평 , 토지(대지권): 2.54평 |
239,000,000원
117,110,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-23
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아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 12층1208호
건물: 15.89평 , 토지(대지권): 2.53평 |
231,000,000원
113,190,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-23
|
아파트
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1302호
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 2.78평 |
266,000,000원
130,340,000원 |
재진행
(2회)
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2024-09-23
|
아파트
인천 미추홀구 장천로 39, 10층1005호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.99평 |
239,000,000원
117,110,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경12908 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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