소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 도청리 846
물건용도	토지/전
토지면적	962.00㎡(291.01평)
건물면적
사건번호	2022타경51812
감정평가액	11,832,600원
최저입찰가	(45%) 5,301,000원
입찰보증금	(10%) 530,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.31(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도청리 846	전	962㎡ (291.01평)

평가대상은 완도군 노화읍 도청리 소재 도청마을 동측 원거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월14일	가압류	59,000,000원
2021년11월11일	가압류	215,004,773원
2021년11월15일	가압류	48,002,974원
2021년11월22일	가압류	58,661,791원
2021년11월22일	가압류	403,998,572원
2022년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상은 완도군 노화읍 도청리 소재 도청마을 동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	전  전남 완도군 고금면 상정리 552 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.00평	1,990,240원 137,000원	재진행 (12회)
2025-02-03	전  전남 완도군 고금면 상정리 561 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.99평	1,734,900원 119,000원	재진행 (12회)
2025-02-17	전  전남 완도군 노화읍 신양리 395 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.90평	6,870,600원 3,078,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 완도군 노화읍 방서리 250 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	967,500원 434,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	전  전남 완도군 노화읍 방서리 272-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 374.19평	5,319,100원 2,382,000원	재진행 (3회)
2025-02-24	전  전남 완도군 약산면 우두리 68-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 422.90평	10,345,200원 2,373,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	전  전남 완도군 소안면 진산리 1299 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.86평	3,601,800원 826,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	전  전남 완도군 군외면 신학리 571-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.25평	9,000,000원 3,226,000원	재진행 (4회)
2025-01-06	전  전남 완도군 노화읍 신양리 산287-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 204.79평	5,619,100원 2,517,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 완도군 노화읍 신양리 산309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.31평	6,960,000원 3,118,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  전남 완도군 노화읍 신양리 산314-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.40평	2,427,300원 1,087,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	전  전남 완도군 고금면 가교리 152 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.88평	11,895,000원 4,264,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	전  전남 완도군 보길면 정자리 896-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 81.07평	9,380,000원 4,202,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 완도군 보길면 정자리 885-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 77.44평	9,216,000원 4,129,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전남 완도군 소안면 미라리 803 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	1,487,500원 833,000원	재진행 (2회)