소 재 지	서울특별시 강북구 한천로 124가길29, 비동 8층801호 (번동,대원파크빌)  서울특별시 강북구 번동 460-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.36㎡(5.25평)
건물면적	27.78㎡(8.40평)
사건번호	2022타경102277
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(51%) 109,568,000원
입찰보증금	(10%) 10,956,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한천로 124-29	1085.4 분의 17.36	17.36㎡ (5.25평)
건물 한천로 124-29	8층801호 (번동,대원파크빌) 철근콘크리트구조	27.78㎡ (8.40평)

서울특별시 강북구 번동 소재 수송초등학교 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부	2020.05.25	[보]220,000,000
매각물건명세 비고		최민국 : 신청채권자가 임차인 최민국의 임차보증금은 3천만 원이라는 확정일자부 임대차계약서 및 임대차계약사실확인서(인감도장 날인, 본인이 발급한 인감증명서 및 신분증 사본 첨부)를 제출하였음. 자세한 내용은 신청채권자(010-9185-5945)에게 확인 요망 최민국 : 배당요구종기 이후에 배당요구함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월23일	근저당권	150,000,000원
2022년1월13일	근저당권	4,500,000원
2022년3월22일	임의경매
2022년3월23일	가압류	19,599,650원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강북구 번동 소재 수송초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로 124가길29, 비동  건물: 8.40평  , 토지(대지권): 5.25평	214,000,000원 109,568,000원	재진행 (3회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.87평	99,000,000원 40,550,000원	재진행 (4회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로42길 36, 에이동 [임차권등기]  건물: 19.40평  , 토지(대지권): 9.26평	352,000,000원 7,926,000원	유찰 (17회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 4.67평	209,000,000원 5,883,000원	유찰 (16회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동 [임차권등기]  건물: 6.46평  , 토지(대지권): 3.83평	160,000,000원 7,036,000원	유찰 (14회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 [임차권등기]  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.58평	324,000,000원 22,265,000원	유찰 (12회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로69길 28, 5층501호  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 7.03평	237,000,000원 16,286,000원	유찰 (12회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로80길 17-18, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 7.72평	322,000,000원 34,574,000원	유찰 (10회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 9.77평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (9회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 한천로166길 26-4, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 8.89평	259,000,000원 43,453,000원	유찰 (8회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 7.47평	264,000,000원 86,507,000원	유찰 (5회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 8.17평	332,000,000원 108,790,000원	유찰 (5회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로155길 3, 5층503호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.97평	228,000,000원 116,736,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 인수봉로61길 12-11, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 11.19평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	다세대(빌라/연립)  서울 강북구 삼양로80가길 56, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.57평	367,000,000원 293,600,000원	유찰 (3회)