소 재 지	서울특별시 종로구 옥인4길 2-3, 1층1호  서울특별시 종로구 옥인동 178-35
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.94㎡(7.54평)
건물면적	46.47㎡(14.06평)
사건번호	2021타경110340
감정평가액	293,000,000원
최저입찰가	(64%) 187,520,000원
입찰보증금	(20%) 37,504,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥인4길 2-3	295.6 분의 24.94	24.94㎡ (7.54평)
건물 옥인4길 2-3	1층1호 철근콘크리트구조	46.47㎡ (14.06평)

서울특별시 종로구 옥인동 소재 "배화여자중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	101호	2020.02.13	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월9일	강제경매
2021년11월9일	근저당권	199,200,000원
2021년11월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 부동산의 표시는 1층1호로 되어 있으나 실제 현장의 현관문에 보이는 표시는 101호로 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 옥인동 소재 "배화여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.09.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-29	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 창덕궁4길 13, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 5.91평	354,000,000원 226,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 동숭4길 54-7, 2층201호  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.39평	38,600,000원 30,880,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 자하문로23길 39, 4층401호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 19.34평	695,160,000원 556,128,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 구기동 213-8	1,200,000,000원 1,200,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 종로65길 28-13, 지하1층비01호 [유치권]  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 9.16평	320,000,000원 131,072,000원	재진행 (5회)