소 재 지	경기도 가평군 가평읍 상색리 산85-3
물건용도	토지/임야
토지면적	11,802.00㎡(3,570.11평)
건물면적
사건번호	2021타경6917
감정평가액	112,000,980원
최저입찰가	(34%) 38,417,000원
입찰보증금	(20%) 7,683,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상색리 산85-3	임야	11802㎡ (3,570.11평)

경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 "상색초등학교" 남서측인근(기호1), 서측인근 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월22일	지상권
2016년11월14일	근저당권	1,650,000,000원
2017년7월11일	근저당권	600,000,000원
2021년7월2일	강제경매
2022년2월15일	가압류	544,922,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1 내지 4. 각 토지 - 지목은 임야이고, 수목이 우거진 산림의 부지이고, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 가파르며, 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함 나. 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 "상색초등학교" 남서측인근(기호1), 서측인근 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-05	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산142-14  , 토지(대지권): 5,217.52평	1,036,864,000원 508,064,000원	재진행 (2회)
2024-11-05	임야  경기 가평군 청평면 고성리 642-1  , 토지(대지권): 3,467.74평	188,572,030원 132,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	임야  경기 가평군 가평읍 이화리 산198-1  , 토지(대지권): 70.18평	10,950,400원 7,665,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	임야  경기 가평군 청평면 고성리 126  , 토지(대지권): 412.91평	161,070,000원 55,247,000원	재진행 (3회)
2024-11-06	임야  경기 가평군 설악면 사룡리 137-3  , 토지(대지권): 748.39평	160,289,000원 54,979,000원	재진행 (3회)
2024-11-06	임야  경기 가평군 청평면 하천리 84-26  , 토지(대지권): 689.70평	47,651,000원 11,441,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	임야  경기 가평군 북면 소법리 571-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 79.26평	3,930,000원 944,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	임야  경기 가평군 가평읍 산유리 산224-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 2,276.61평	1,601,634,000원 549,361,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	임야  경기 가평군 북면 목동리 685-2  , 토지(대지권): 18,089.80평	1,325,469,000원 649,480,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	임야  경기 가평군 설악면 신천리 95-59  , 토지(대지권): 100.13평	17,543,000원 6,017,000원	유찰 (3회)
2024-11-14	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 138-75  , 토지(대지권): 1,149.50평	152,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	임야  경기 가평군 청평면 상천리 1100-46  , 토지(대지권): 99.83평	4,620,000원 2,264,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	임야  경기 가평군 조종면 신상리 245 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,373.47평	273,887,000원 191,721,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 3,905,000원	유찰 (6회)
2024-11-19	임야  경기 가평군 가평읍 대곡리 611-3 [분묘기지권,선순위가처분]  , 토지(대지권): 1,442.02평	162,078,000원 19,069,000원	유찰 (6회)