2021타경3532
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 192,192,700원에서 현재 8회 유찰,
감정가 대비 17% 저감되어 32,245,000원으로
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2021타경3532 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 일반성면 남산리 산70-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경3532이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 192,192,700원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 32,245,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰보증금은 3,224,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 일반성면 남산리 산70-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
39,223.00㎡(11,864.96평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경3532 |
| 감정평가액 |
192,192,700원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 32,245,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,224,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남산리 산70-4 |
임야 |
39223㎡ (11,864.96평)
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경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 "반성저수지" 남동측 인근에 위치. 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년9월24일 |
근저당권
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23,400,000원 |
| 2021년6월17일 |
임의경매
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| 2021년7월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 토지 일부 현황 '도로'로 이용 중, 육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음, 지적도상 맹지 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 "반성저수지" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 192,192,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,631,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경3532 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-24
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임야
경남 진주시 명석면 계원리 산160-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 380.24평 |
5,028,000원
3,218,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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임야
경남 진주시 일반성면 남산리 산151
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 899.94평 |
11,900,000원
2,495,000원 |
유찰
(7회)
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2024-11-14
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임야
경남 진주시 금곡면 가봉리 산268
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,200.02평 |
17,969,600원
9,201,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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임야
경남 진주시 일반성면 운천리 산31
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,680.09평 |
33,879,400원
17,346,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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임야
경남 진주시 지수면 용봉리 산138
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,729.96평 |
53,037,600원
42,430,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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임야
경남 진주시 미천면 어옥리 산161
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,150.02평 |
57,471,200원
29,426,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
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임야
경남 진주시 지수면 용봉리 산90
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,419.96평 |
67,913,600원
54,331,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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임야
경남 진주시 문산읍 옥산리 산44-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,669.12평 |
73,997,250원
37,886,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-14
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임야
경남 진주시 금곡면 성산리 산110
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,948.84평 |
112,736,500원
72,151,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-17
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임야
경남 진주시 명석면 외율리 산130
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,593.79평 |
150,389,000원
76,999,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-26
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임야
경남 진주시 정촌면 화개리 산237-26
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 422.35평 |
182,900,890원
93,646,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-14
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임야
경남 진주시 일반성면 남산리 산70-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,864.96평 |
192,192,700원
32,245,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-24
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임야
경남 진주시 집현면 정평리 산115
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 16,860.14평 |
206,223,200원
164,979,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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임야
경남 진주시 진성면 대사리 산211
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 12,271.22평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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임야
경남 진주시 장재동 산40
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 3,341.97평 |
367,427,650원
188,123,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경3532 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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