소 재 지	충청남도 논산시 시민로 398-14 (취암동,에이동)
물건용도	주택
토지면적	263.00㎡(79.56평)
건물면적	383.66㎡(116.06평)
사건번호	2020타경21608
감정평가액	636,913,700원
최저입찰가	(70%) 445,840,000원
입찰보증금	(10%) 44,584,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 취암동 570-10	대	220㎡ (66.55평)
	대	43㎡ (13.01평)
건물 시민로 398-14	1층 계단실	13.44㎡ (4.07평)
	2층 주택	140.79㎡ (42.59평)
	3층 주택	140.79㎡ (42.59평)
	4층 주택	88.64㎡ (26.81평)

충청남도 논산시 취암동 소재 "취암동 주민센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	에이동 401호 전체	2017. 5. 8.	[보]55,000,000
한OO	에이동 302호 전체	2018. 6. 28.	[보]55,000,000
한OO	에이동 301호 전체	2016. 9. 26	[보]55,000,000
조OO	기호 8. 에이동 203호	2020.06.12	[보]미상 [월]미상
한OO	에이동 202호 전체	2016. 6. 10.	[보]55,000,000
정OO	기호 8. 에이동 401호	2017.05.08	[보]미상 [월]미상
명OO	기호 8. 에이동 302호	2018.06.28	[보]미상 [월]미상
이OO	에이동 201호	2016.10.21.	[보]55,000,000
김OO	에이동 303호 전체	2018. 6. 29.	[보]30,000,000
한OO	에이동 402호 전체	2016. 6. 16.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		김영석 : 권리신고 및 배당요구신청서의 건물 인도일은 2018.6.29.이고 임대차계약서의 인도일은 2018.6.30.임. 명진영 : 임차인 한국토지주택공사의 입주자임. 이영미 : 권리신고 및 배당요구신청서의 건물 인도일은 2016.11.02.이고 임대차계약서의 인도일은 2016.11.11.임. 정미란 : 임차인 한국토지주택공사의 입주자임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 건축물대장상 건물 동표시가 순차적으로 변동한 내역 있음(다동-에이동) [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 충남 논산시 취암동 소재 `취암동주민센터` 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 점포, 부국아파트, 음식점, 쎈뽈여자중고등학교, 전자랜드 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 취암동 소재 "취암동 주민센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	주택  충남 논산시 성동면 우곤3길 94  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 29.04평	17,742,180원 12,420,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  충남 논산시 벌곡면 수락리 250-5 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 436.00평  , 토지(대지권): 2,656.25평	1,677,433,300원 575,359,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	주택  충남 논산시 관촉동 234  건물: 53.20평  , 토지(대지권): 211.45평	325,855,800원 325,855,800원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  충남 논산시 광석면 왕전리 341-2  건물: 2.38평  , 토지(대지권): 235.04평	59,373,800원 59,373,800원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  충남 논산시 은진면 용산리 614-11 [농지취득자격증명]  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 2,658.67평	1,125,220,600원 385,951,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	주택  충남 논산시 은진면 용산리 509-3  건물: 41.38평  , 토지(대지권): 135.52평	127,473,600원 89,232,000원	유찰 (1회)