소 재 지	부산광역시 영도구 해양로 78, 5층503호 (청학동,비온뒤아파트)  부산광역시 영도구 청학동 216-26
물건용도	아파트
토지면적	12.51㎡(3.79평)
건물면적	63.63㎡(19.25평)
사건번호	2020타경1683
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(64%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.06.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해양로 78	434.0 분의 12.5143	12.514㎡ (3.79평)
건물 해양로 78	5층503호 (청학동,비온뒤아파트) 철근콘크리트구조	63.63㎡ (19.25평)

부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 북동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	503호 전부	2015.11.30	[보]30,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월25일	근저당권	139,200,000원
2018년12월18일	압류
2019년9월23일	압류
2020년3월3일	임의경매
2020년6월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층502호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	245,000,000원 125,440,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층503호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	252,000,000원 129,024,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 2층  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	163,000,000원 83,456,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 15.51평	223,000,000원 114,176,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 7층  건물: 22.15평  , 토지(대지권): 16.11평	232,000,000원 118,784,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  부산 영도구 중리북로21번길 10, 8층  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 11.67평	168,000,000원 86,016,000원	유찰 (4회)
2024-04-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층404호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-04-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층501호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	242,000,000원 123,904,000원	유찰 (3회)
2024-04-26	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층603호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-04-26	아파트  부산 영도구 일산봉로 62, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.25평	124,000,000원 99,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 5층504호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 6층601호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	245,000,000원 125,440,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 봉래길 134, 3동  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 9.12평	84,000,000원 53,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 상리로 1, 305동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 15.73평	162,000,000원 103,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 남항로9번길 11, 8층  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 3.52평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)