소 재 지	경기도 용인시 처인구 고림동 184-1 7동 402호
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	135.07㎡(40.86평)
사건번호	2019타경515971
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(49%) 27,440,000원
입찰보증금	(10%) 2,744,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.22(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 고림동 184-1	7동 402호 철근콘크리트구조	135.074㎡ (40.86평)

경기도 용인시 처인구 소재 "고림 초등학교" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년8월16일	가처분
2019년9월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 2번 2003.8.16.자 제115581호로 경료된 가처분등기(다만, 가처분권자가 채무자겸소유자임)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임, 대지권 없음, 미완공상태임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 아파트 단지 출입구에는 차량이 출입하지 못하도록 철문이 닫혀 있었고, `출입금지`,`개조심`이라는 문구가 적혀 있었음. -본건 경매목적물은 아파트 골조공사를 마친 후 장기간 공사를 중단한 상태로서 호수 등의 표기가 없어 목적물을 특정할 수 없음. - 관리인의 말에 따르면 2001년도에 공사가 중단되었다고 함. - 목록1 부동산의 도로명 주소는 `용인시 처인구 임원로 80번길 36`이고, 목록2 부동산의 도로명 주소는 `용인시 처인구 임원로 80번길32` 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 소재 "고림 초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 2번 2003.8.16.자 제115581호로 경료된 가처분등기(다만, 가처분권자가 채무자겸소유자임)" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.3.자 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 처인구 모현읍 외대로54번길  건물: 35.81평  , 토지(대지권): 20.25평	453,000,000원 453,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 처인구 동부로 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.75평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 금어로 93,  건물: 23.74평  , 토지(대지권): 17.90평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로61번길  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 8.86평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 남사읍 한숲로	470,000,000원 470,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 처인구 금령로173번길 14,	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 처인구 지삼로590번길 29, [임차권등기]  건물: 36.55평  , 토지(대지권): 22.60평	619,000,000원 433,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 처인구 명지로40번길 35-16,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.28평	585,000,000원 409,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 용인시 처인구 삼가로 28,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.18평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	아파트  경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전로  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.68평	407,000,000원 284,900,000원	유찰 (1회)