소 재 지	경기도 용인시 기흥구 탑실로 152, 212동 18층1801호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지)  경기도 용인시 기흥구 공세동 714
물건용도	아파트
토지면적	130.95㎡(39.61평)
건물면적	148.63㎡(44.96평)
사건번호	2020타경53370
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(100%) 420,000,000원
입찰보증금	(10%) 42,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.05.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탑실로 152	172101.8 분의 130.95	130.949㎡ (39.61평)
건물 탑실로 152	18층1801호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지) 철근콘크리트구조	148.6289㎡ (44.96평)

경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월2일	근저당권	406,800,000원
2017년12월7일	근저당권	80,000,000원
2020년2월13일	임의경매
2020년2월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 공부(公簿)의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(80,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경3665(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 기흥구 구성로64번길 25,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 3.95평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 기흥구 어정로 80,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.59평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로71번길 64,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 23.01평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 270,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 구성3로 65,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 27.64평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 20.07평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로11번길 10,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.50평	455,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로82번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.39평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.97평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로 16,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.40평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 15,  건물: 39.35평  , 토지(대지권): 32.58평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)