소 재 지	경기도 안산시 상록구 항호1길 38, 2층202호  경기도 안산시 상록구 사동 1426
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.28㎡(9.77평)
건물면적	70.84㎡(21.43평)
사건번호	2020타경1038
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(49%) 91,630,000원
입찰보증금	(10%) 9,163,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 항호1길 38	258.7 분의 32.285	32.284㎡ (9.77평)
건물 항호1길 38	2층202호 철근콘크리트구조	70.84㎡ (21.43평)

경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"남서측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월1일	근저당권	195,000,000원
2020년2월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 참고바람(위반사항:증축/1층/창고(주거)/조립식패널조/8㎡) [부동산 현황조사서 비고란] - 벽면에 `스타빌`로 기재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-07	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로6길 42, [임차권등기]  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 4.53평	91,000,000원 1,799,000원	유찰 (12회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 평안로1안길 5, [임차권등기]  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 8.85평	127,067,000원 127,067,000원	재진행 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호2길 40-15,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 10.94평	241,000,000원 13,894,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 장화3길 8-1,  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 5.79평	116,000,000원 4,681,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 호동로 48-7, [임차권등기]  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 11.43평	180,000,000원 180,000,000원	재진행 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡동길 44, [임차권등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 11.20평	148,000,000원 148,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 반석로 133, [임차권등기]  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 6.69평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (7회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 호동로 15, [임차권등기]  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 9.94평	155,000,000원 18,236,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 6.61평	121,000,000원 14,235,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19, [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.68평	118,000,000원 13,882,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건7길 18, [임차권등기]  건물: 17.40평  , 토지(대지권): 12.10평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 10,235,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건7길 18, [임차권등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 12.45평	219,000,000원 219,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 안산천동로6길 2-1, [임차권등기]  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 10.93평	175,000,000원 175,000,000원	유찰 (4회)
2024-03-07	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로12안길 26, [임차권등기]  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 11.94평	244,000,000원 83,692,000원	유찰 (4회)